2023-2024-购买手房合同样本范本范本标准版

购买手房合同范本标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5小区/社区：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3户型：__________室__________厅__________卫2.3房屋权属2.3.1房屋所有权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用年限：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.1.2大写金额：__________3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元人民币3.2.2装修及附属设施价值：__________元人民币3.2.3其他费用：__________元人民币3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2付款日期：__________3.3.3尾款：__________元人民币3.3.4付款日期：__________第四章：交付及过户4.1交付日期4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好无损4.2.2水电气等公共事业费用结清4.2.3物业管理费结清4.3过户手续4.3.1过户日期：__________4.3.2过户费用承担：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的安全标准。6.1.2买方应在交付前对房屋进行仔细检查，并在交付时确认房屋质量。6.1.3如买方在交付后发现房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内进行修复。6.2保修6.2.1卖方应提供房屋保修服务，保修期限为__________年。6.2.2保修范围包括房屋主体结构、装修及附属设施。6.2.3保修期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责修复。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.1.2卖方应提供物业管理相关资料，包括物业管理合同、规章制度等。7.2维修基金7.2.1卖方应将维修基金账户及余额情况告知买方。7.2.2买方在接收房屋时，应同时接收维修基金账户。第八章：税费及费用8.1税费8.1.1买方应承担购买房屋所需缴纳的税费。8.1.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.2费用8.2.1买方应承担交付后的水电气、物业管理费等公共事业费用。8.2.2卖方应承担交付前的水电气、物业管理费等公共事业费用。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1在房屋交付前，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.2合同终止9.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.2.2合同解除后的相关事宜，按照国家有关法律法规办理。第十章：其他约定10.1附加条款10.1.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他条款。10.1.2附加条款不得违反国家法律法规，否则无效。10.2合同变更及转让10.2.1合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.3合同备案10.3.1合同签订后，双方应办理合同备案手续。10.3.2备案费用由双方按照国家规定承担。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同份数10.5.1本合同一式__________份，双方各执__________份。10.5.2合同副本应交付给相关部门备案。第十一章：房屋附属设施及家具家电11.1附属设施11.1.1卖方应提供房屋附属设施清单，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等。11.1.2买方应在交付时核对附属设施，如有损坏或缺失，卖方应在合理期限内修复或补齐。11.2家具家电11.2.1卖方应在合同中列明随房屋赠送的家具家电清单。11.2.2买方应在交付时核对家具家电，如有损坏或缺失，卖方应在合理期限内修复或补齐。第十二章：物业服务及公共设施12.1物业服务12.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.1.2卖方应提供物业管理相关资料，包括物业管理合同、规章制度等。12.2公共设施12.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共设施完好并可供买方正常使用。12.2.2买方应合理使用公共设施，并承担因不合理使用造成的损坏赔偿责任。第十三章：邻里关系及社区规定13.1邻里关系13.1.2卖方应提供买方与邻里间的联系方式，以便于解决可能出现的纠纷。13.2社区规定13.2.1买方应遵守社区制定的各项规章制度。13.2.2卖方应将社区规定告知买方，并确保买方在交付时已了解相关规定。第十四章：不可抗力及合同变更14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。14.2合同变更14.2.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。14.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同附件及签字盖章15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、家具家电清单等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字盖章15.2