城市综合体：购买土地合同书要点

第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的土地，土地性质为国有土地使用权，面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；乙方愿意购买该土地，用于开发建设城市综合体项目。双方经充分协商，达成如下合同：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买上述土地的使用权，并向甲方支付土地使用权转让价款。第二条土地使用权转让价款2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付土地使用权转让价款的期限为：__________。第三条土地交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部土地使用权转让价款之日起__________个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应保证交付的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因土地使用权瑕疵导致的法律责任。第四条土地开发4.1乙方应在取得土地使用权后，按照国家相关法律法规和城市规划要求，进行城市综合体项目的开发建设。4.2乙方应按照合同约定的土地用途进行开发，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目质量和安全。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条合同生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.土地使用权证2.土地平面图3.城市综合体项目规划方案甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的土地，土地性质为国有土地使用权，面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；乙方愿意购买该土地，用于开发建设城市综合体项目；丙方愿意作为项目的监管方，确保项目按照约定进行。双方经充分协商，达成如下合同：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买上述土地的使用权，并向甲方支付土地使用权转让价款。第二条土地使用权转让价款2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付土地使用权转让价款的期限为：__________。第三条土地交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部土地使用权转让价款之日起__________个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应保证交付的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因土地使用权瑕疵导致的法律责任。第四条土地开发4.1乙方应在取得土地使用权后，按照国家相关法律法规和城市规划要求，进行城市综合体项目的开发建设。4.2乙方应按照合同约定的土地用途进行开发，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目质量和安全。第五条丙方的权利与义务5.1丙方作为项目的监管方，有权对项目的开发建设进行监督，确保项目按照约定进行。5.2丙方应定期向甲方报告项目的进展情况，并在项目完成后进行验收。5.3丙方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目，并在乙方违约时，向甲方提出处理建议。第六条甲方的权利与利益6.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准支付土地使用权转让价款。6.2甲方有权要求丙方履行监管职责，确保项目的顺利进行。6.3甲方有权要求乙方按照约定的土地用途进行开发，并在乙方擅自改变土地用途时，要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.4甲方有权要求乙方在开发建设过程中，遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，并在乙方违反时，要求乙方改正或赔偿损失。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方未按照约定的时间和标准支付土地使用权转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。7.2乙方未按照约定的土地用途进行开发的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的__________%，并应恢复原状或赔偿损失。7.3乙方在开发建设过程中，违反国家环境保护、安全生产等相关法律法规的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的__________%，并应改正或赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同生效9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件：1.土地使用权证2.土地平面图3.城市综合体项目规划方案甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日总结第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为项目的监管方，可以确保项目按照约定进行，保障甲方的权益得到充分实现。丙方的介入可以提供专业的监督和管理，降低项目的风险，并提高项目的成功率。同时，丙方的监管也可以增强甲方对项目的控制和监督能力，使甲方能够更好地保护自己的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地的出让方，拥有土地的使用权，是项目的关键利益相关方。甲方的主导地位可以确保其权益得到优先考虑和保护，同时也可以推动项目的顺利进行。甲方的主导第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方监管机构（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拥有一处位于__________（地点）的工业用地，面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；乙方愿意购买该土地，用于建设工业园区；丙方愿意作为项目的监管方，确保项目按照约定进行。经甲乙丙三方充分协商，达成如下合同：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买上述土地的使用权，并向甲方支付土地使用权转让价款。第二条土地使用权转让价款2.1乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付土地使用权转让价款的期限为：__________。第三条土地交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部土地使用权转让价款之日起__________个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应保证交付的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因土地使用权瑕疵导致的法律责任。第四条土地开发4.1乙方应在取得土地使用权后，按照国家相关法律法规和城市规划要求，进行工业园区项目的开发建设。4.2乙方应按照合同约定的土地用途进行开发，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保项目质量和安全。第五条丙方的权利与义务5.1丙方作为项目的监管方，有权对项目的开发建设进行监督，确保项目按照约定进行。5.2丙方应定期向乙方报告项目的进展情况，并在项目完成后进行验收。5.3丙方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目，并在乙方违约时，向甲方提出处理建议。第六条乙方的权利与利益6.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准交付土地使用权证等相关权属证明文件。6.2乙方有权要求丙方履行监管职责，确保项目的顺利进行。6.3乙方有权要求甲方按照约定的土地用途进行开发，并在甲方擅自改变土地用途时，要求甲方恢复原状或赔偿损失。6.4乙方有权要求甲方在开发建设过程中，遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，并在甲方违反时，要求甲方改正或赔偿损失。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方未按照约定的时间和标准交付土地使用权证等相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付文件的__________%。7.2甲方未按照约定的土地用途进行开发的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的__________%，并应恢复原状或赔偿损失。7.3甲方在开发建设过程中，违反国家环境保护、安全生产等相关法律法规的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的__________%，并应改正或赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同生效9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。附件：1.土地使用权证2.土地平面图3.工业园区项目规划方案甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：_________