北京市租房合同范文

第页共页北京市租房合同范文北京市租房合同范本甲方：（出租方）住址：北京市xxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx乙方：（承租方）住址：北京市xxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其所有权、使用权、管理权的房屋出租给乙方，以及乙方租赁该房屋的有关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方拥有合法所有权的房屋为（具体地址）：房屋面积：（具体面积）房屋用途：住宅/商业/办公/仓库（删去不适用）第二条租赁期限租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（X）年/M月，租赁期满后，如果双方均无异议，可继续签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.本租赁合同期内，乙方每月向甲方支付租金（人民币大写）_______________元整，共计（年/月/天/小时）________。2.租金支付方式：乙方每月于（具体日期）之前将租金支付至甲方指定银行账户或直接交予甲方，甲方应提供正式的发票或收据。3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，应按照（具体方式）支付滞纳金，并按（具体比例）支付违约金。第四条押金乙方向甲方支付押金（人民币大写）_______________元整，用于保障乙方在租赁期限履行本合同项下的义务和保护甲方的权益。1.在租赁期限届满时，乙方应当根据本合同约定，如实履行其在租赁期限履行义务，甲方应在签订租赁合同时提供双方当事人约定的配套设施，并保持其原状（合理损耗除外），乙方应当退还全部押金。2.在租赁期限内，如乙方仅在租赁期的最后一个月通知甲方终止租赁合同，押金不予退还。3.在租赁期限内，如乙方在租赁期满后的一定期限内未通知甲方续租或退租，甲方有权扣除押金作为逾期占用房屋的费用。第五条房屋使用规定1.乙方在租赁期限内有权依法合理使用甲方所租房屋，不得将房屋转租、转借给他人或用于任何非法目的。2.房屋装修及改造：乙方在租赁期限内，如有装修及改造需求，需提前向甲方提出申请并取得甲方书面同意。3.房屋设施的维护与维修：乙方在使用过程中应爱护房屋设施设备，并按照使用说明正确使用。如设施设备因乙方故意、失职行为而损坏，由乙方承担维修或更换费用。4.禁止在房屋内从事危险性行业、储存危险物品，如乙方违反约定，甲方有权解除租赁合同。5.甲方保证所租房屋具备符合法律法规及相关政策的居住条件，并承担相关房屋居住环境合格、无安全隐患的法律责任。第六条房屋维修1.乙方在租赁期内负责维护合同租赁房屋的日常秩序、清洁，维修因正常使用所产生的小故障。2.甲方对房屋的大修责任，需提前通知乙方，并由双方协商解决。第七条租赁房屋的变更、解除、终止1.租赁期满，或乙方提前终止合同，或双方协商一致解除合同，根据双方当事人的意愿，协商确定是否续租以及续租的相关事宜。2.双方有权终止租赁合同，但应提前（X）个月书面通知对方。乙方在通知期限内未通知甲方终止合同的，按原有合同期限续租，并承担违约责任。3.协商一致解除合同时，由违约方承担违约金，并向守约方赔偿相关损失。第八条违约责任1.如乙方擅自终止合同，未按约定通知甲方的，需向甲方支付相应的违约金。2.如甲方擅自终止合同，需向乙方支付相应的违约金。3.如因一方违约造成另一方损失的，违约方需向守约方赔偿损失。第九条争议解决本合同的订立和解释，均适用中华人民共和国法律。双方因本合同的履行和解释发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：