2024年度商铺买卖合同电子版 1

2024年度商铺买卖合同电子版-PAGE2024年度商铺买卖合同电子版-PAGE商铺买卖合同电子版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2联系人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.1.5邮编：________________1.1.6电子：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2联系人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________1.2.5邮编：________________1.2.6电子：________________第二章：商铺基本信息2.1商铺信息2.1.1商铺名称：________________2.1.2商铺地址：________________2.1.3商铺面积：________________2.1.4商铺用途：________________2.1.5商铺产权：________________2.1.6商铺所在楼层：________________2.1.7商铺配套设施：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺交易价格为人民币（大写）：________________3.1.2上述价格已包括商铺内所有设施设备费用，买方无需再支付额外费用。3.2支付方式3.2.1.1首付款：买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付交易价格的20%作为首付款。3.2.1.2尾款：买方应在办理完毕过户手续后5个工作日内支付剩余的80%作为尾款。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1卖方应在收到买方首付款后5个工作日内将商铺交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证商铺内所有设施设备正常运行，且符合国家相关安全标准。4.2过户4.2.1双方同意在交付后5个工作日内办理完毕过户手续。4.2.2过户手续费用由买方承担。第五章：售后服务5.1售后服务内容5.1.1.1提供商铺装修设计方案及施工图。5.1.1.2提供商铺运营指导及培训。5.1.1.3提供商铺设备维修及保养服务。5.2售后服务期限5.2.1卖方提供的售后服务期限为自过户之日起1年。5.2.2在售后服务期限内，卖方应确保售后服务质量，并对买方提出的合理要求给予及时响应和处理。第六章：质量保证及维修服务6.1质量保证6.1.1卖方保证所交付的商铺符合国家建筑、消防、环保等相关法律法规及标准。6.1.2卖方应提供商铺质量保证书，并明确质量保证期限。6.1.3在质量保证期限内，如商铺出现非人为因素导致的损坏，卖方应负责修复。6.2维修服务6.2.1卖方应提供商铺维修服务，确保商铺设施设备正常运行。6.2.2买方在使用过程中发现问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后48小时内进行维修。6.2.3维修费用由卖方承担，除非问题是由买方使用不当造成。第七章：违约责任7.1卖方违约7.1.1若卖方违反合同规定，买方有权要求卖方承担违约责任。7.1.2卖方未能按约定时间交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。7.1.3卖方提供的商铺存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。7.2买方违约7.2.1若买方违反合同规定，卖方有权要求买方承担违约责任。7.2.2买方未能按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。7.2.3买方在未获得卖方同意的情况下，擅自改变商铺用途的，卖方有权解除合同。第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决因合同履行产生的任何争议。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用的承担依照法院判决执行。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。9.2.2任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则任何其他条款或条件均不构成本合同的一部分。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和效力均受中华人民共和国法律管辖。10.2.2凡涉及本合同的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同首部提供的地址或以双方另行书面确认的地址发送。10.4权利转让10.4.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。10.5适用法律10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.5.2凡涉及本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.6独立性10.6.1本合同各条款均为独立条款，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。10.7语言10.7.1本合同以中文为准，任何其他语言的翻译仅供参考，不具有法律效力。10.8附件10.8.1本合同可能附有附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.9签署10.9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.9.2双方应在签署本合同时提供有效的身份证明文件，以确保合同的有效性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、公共政策的重大变化或任何其他类似事件。11.2不可抗力影响11.2.1若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。11.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，且履行期限应相应延长。11.3不可抗力后果11.3.1双方应共同努力减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。11.3.2若不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同有效期内及终止后两年内，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息承担保密义务。12.1.2除非为了履行本合同或得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露、使用或允许他人使用上述保密信息。12.2例外情况12.2.1.1该信息已为公众所知，且非因接收方的违约行为所致。12.2.1.2接收方必须披露该信息以遵守法律、法规、法院命令或政府要求。12.3违反保密义务的后果12.3.1若任何一方违反保密义务，对方有权要求违反方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的解释、适用和效力均受中华人民共和国法律管辖。13.1.2凡涉及本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决13.2.1双方同意，若发生争议，应通过协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2.3诉讼费用的承担依照法院判决执行。第十四章：合同的转让14.1合同转让14.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。14.2强制转让14.2.1若任何一方因合并、收购、资产出售或其他类似交易导致其在本合同项下的权利和义务转移给第三方，该方应保证第三方继续履行本合同项下的义务。第十五章：合同的终止15.1合同终止的情形15.1.1合同一方违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后的三十天内未能采取补救措施。15.1.2任何一方因破产、清算、解散或类似情况丧失履约能力。15.1.3双方达成书面协议终止本合同。15.2合同终止的后果15