2024年度农村房屋买卖合同协议书样本

农村房屋买卖合同协议书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同双方为：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________姓名/名称：__________证件类型及号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及情况：房屋坐落：__________房屋面积：__________土地使用权类型：__________房屋结构：__________建筑年份：__________房屋当前使用状况：__________2.2房屋产权情况：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋共有情况：__________房屋是否存在抵押、查封等权利限制：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：买卖双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格构成：房屋本身价值：__________家具家电等附属设施价值：__________其他：__________3.3付款方式：首付款：__________元，在签订本合同后__________个工作日内支付；尾款：__________元，在办理完毕房屋过户手续后__________个工作日内支付。3.4付款凭证：买方支付每笔款项时，应向卖方索取相应的收款凭证，作为付款完成的证据。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付：交房日期：__________交房条件：__________交房时，卖方应保证房屋腾空，并无任何租赁、抵押、债务纠纷等影响交付的因素。4.2房屋过户：过户日期：__________过户手续费用承担：__________双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合政府部门的要求等。4.3产权转移登记：房屋过户后，卖方应协助买方办理房屋所有权证及土地使用权证的转移登记手续。第五章：违约责任5.1违约定义：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。5.2违约责任：若卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金，并承担由此给买方造成的损失；若买方违约，已支付的定金不予退还，并应承担由此给卖方造成的损失。5.3合同解除：在一方违约的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.4法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律；凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容：卖方保证该房屋不存在结构性问题，所有设施设备处于正常工作状态。房屋及其设施设备在交付时符合国家规定的安全标准。6.2质量问题处理：买方在接收房屋后发现非显而易见的质量问题，卖方应在接到通知后及时进行维修或更换。若因质量问题导致买方无法正常居住，卖方应承担相应的赔偿责任。6.3质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方提供__________个月的质量保证期。第七章：物业权利转移7.1权利转移范围：房屋所有权、土地使用权以及其他与房屋相关的权利均应转移给买方。7.2权利转移条件：卖方应提供完整的房屋权利证明文件，并保证这些文件的真实性、合法性。买方应按约定支付购房款项。7.3权利转移手续：双方应共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。卖方应协助买方办理相关的物业权利证明文件的更名手续。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。双方同意，__________（卖方/买方）承担本次交易涉及的税费。8.2其他费用：房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由__________（卖方/买方）承担。8.3费用支付时间：双方应在办理相关手续前，根据实际发生的费用进行支付。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：违约方未能履行合同约定的主要义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同解除的后果：合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定承担相应的后果。第十章：保密条款10.1保密信息：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密义务：双方不得向任何第三方披露或允许他人使用上述保密信息，除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意。10.3保密期限：本合同终止或履行完毕后，保密义务仍持续有效，直到保密信息成为公开信息为止。10.4违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担因此给对方造成的全部损失，并可能面临法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件：如地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。11.3不可抗力处理：遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如延期履行、部分履行或解除合同等。第十二章：争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因合同引起的或与合同相关的任何争议。12.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（地名）的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3诉讼：若协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三章：合同的效力与终止13.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同终止：双方履行完毕合同约定的所有义务；双方协商一致解除合同；合同因不可抗力无法履行；一方明确表示不再履行合同。13.3合同终止后的义务：合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于保密义务。第十四章：其他条款14.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。14.2分割与独立性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3权利转让：双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第十五章：附件及签字15.1附件：本合同附件包括但不限于：房屋买卖相关税费清单；房屋质量检测