2024年度全新物业委托管理协议下载1

2024年度全新物业委托管理协议下载-PAGE2024年度全新物业委托管理协议下载-PAGE全新物业委托管理协议下载全新物业委托管理协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息：请填写甲方（委托方）的详细信息，包括但不限于：全称：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系人：联系电话：1.2合同乙方（受托方）信息：请填写乙方（受托方）的详细信息，包括但不限于：全称：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系人：联系电话：第二章：物业基本信息2.1物业地址：请填写物业的详细地址，包括但不限于：所在街道：门牌号码：所在城市：所在区域：2.2物业性质：请填写物业的性质，包括但不限于：住宅：商业：办公：2.3物业面积：请填写物业的面积，包括但不限于：总面积：建筑面积：使用面积：第三章：委托管理服务内容3.1管理服务范围：请填写乙方（受托方）提供的管理服务范围，包括但不限于：安全保卫：清洁卫生：绿化养护：公共设施维护：3.2管理服务标准：请填写乙方（受托方）提供的管理服务标准，包括但不限于：服务响应时间：服务质量：服务满意度：第四章：委托管理费用4.1管理费用计算方式：请填写管理费用的计算方式，包括但不限于：固定费用：变动费用：计费周期：4.2管理费用支付方式：请填写管理费用的支付方式，包括但不限于：银行转账：现金支付：支付周期：第五章：合同期限与终止5.1合同期限：请填写合同的期限，包括但不限于：开始日期：结束日期：5.2合同终止条件：请填写合同的终止条件，包括但不限于：违约行为：双方协商一致：法律法规规定的其他情形：第六章：物业管理权责6.1甲方权责6.1.1甲方应确保物业权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2甲方应提供乙方履行管理服务所必需的物业资料和相关信息。6.1.3甲方应按约定时间支付管理费用，不得无故拖延或拒付。6.1.4甲方有权对乙方的管理服务进行监督和评价，并提出合理建议。6.2乙方权责6.2.1乙方应按照约定的服务范围和标准提供物业管理服务。6.2.2乙方应建立健全内部管理制度，确保管理服务的质量和效率。6.2.3乙方应定期向甲方报告物业运行情况和管理费用使用情况。6.2.4乙方应妥善保管甲方提供的物业资料和相关信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。第七章：物业维护与改造7.1维护保养7.1.1乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备正常运行。7.1.2乙方应制定维护保养计划，并报甲方审批后执行。7.1.3甲方应提供必要的维护保养资金，确保维护保养工作的顺利进行。7.2改造升级7.2.2乙方应根据甲方的改造升级要求，制定改造升级方案，并报甲方审批后执行。7.2.3甲方应承担改造升级所发生的一切费用，并确保改造升级工作的合法性和安全性。第八章：物业使用与变更8.1使用管理8.1.1乙方应制定物业使用管理制度，规范物业使用行为。8.1.2乙方应加强对物业使用者的宣传教育，提高物业使用者的法律意识和公德意识。8.1.3甲方应支持乙方的工作，不得干预乙方的正常管理活动。8.2变更管理8.2.1甲方如需变更物业使用性质或用途，应提前通知乙方，并办理相关手续。8.2.2乙方应协助甲方完成物业使用变更所需的报批手续，并做好相关记录。8.2.3甲方应承担因变更使用性质或用途所产生的一切费用和责任。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定支付管理费用的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的千分之五。9.1.2甲方未按约定提供物业资料和相关信息，导致乙方无法履行管理服务的，乙方有权解除合同。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定的服务范围和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。9.2.2乙方未妥善保管甲方提供的物业资料和相关信息，导致资料遗失或泄露的，应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2协商解决争议的过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧纠纷的行为。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁解决争议的，适用中华人民共和国的法律，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务不因合同终止而终止，应持续有效，直至保密信息成为公众可知的信息或不再具有保密价值时为止。第十二章：知识产权12.1版权归属12.1.1除非双方另有约定，合同期间由乙方创作或提供的所有管理文件、报告、方案等作品的版权归乙方所有。12.2商标使用12.2.1乙方在提供服务过程中使用的商标、标识等，其使用权归乙方所有，甲方不得擅自使用或转让给第三方使用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1由于不可抗力导致的一方或双方无法履行合同义务，应暂停履行，直至不可抗力情况消除。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意合同内容变更时，应书面签订变更协议，并作为原合同的组成部分。14.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。14.2合同解除14.2.1在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权书面通知对方解除合同。14.2.2合同解除后，双方的权利义务即行终止，但解除前的义务仍需履行。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。15.2法律适用15.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。附件：请在此处列明所有附件，包括但不限于：物业管理服务