2024-商品房定金协议书

商品房定金协议书合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义1.1.1“协议”指甲方与乙方之间关于商品房定金的支付与退还的协议。1.1.2“商品房”指甲方根据协议出售给乙方的房产。1.1.3“定金”指甲方根据协议要求乙方支付的购房预付款。1.2解释1.2.1本协议中的条款和附件构成完整的协议内容，对双方具有法律约束力。1.2.2本协议中的条款优先于任何其他书面或口头协议。第二章合同双方2.1甲方2.1.1甲方为商品房的所有者或合法代理人。2.1.2甲方应提供完整的名称、地址和联系方式。2.2乙方2.2.1乙方为购买商品房的买方。2.2.2乙方应提供完整的名称、地址和联系方式。第三章商品房信息3.1商品房描述3.1.1商品房的位置、面积、户型、楼层等详细信息。3.1.2商品房的价格、付款方式和交付时间等交易条件。3.2商品房权属3.2.1甲方应保证商品房的权属清晰，无任何纠纷或负担。3.2.2甲方应提供相关权属证明文件供乙方核实。第四章定金支付4.1定金金额4.1.1乙方应支付给甲方的定金金额。4.1.2定金金额不得低于商品房成交价的百分之十（10%）。4.2定金支付方式4.2.1乙方可以选择现金、转账等支付方式。4.2.2乙方应在签订本协议后的五个工作日内支付定金。4.3定金退还4.3.1在乙方履行合同规定的义务后，甲方应在商品房交付时将定金退还给乙方。4.3.2如果乙方未履行合同规定的义务，甲方有权没收定金。第五章合同解除和终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本协议。5.1.2如果发生不可抗力事件，导致无法履行本协议，双方均有权解除合同。5.2合同终止5.2.1在商品房交付后，本协议自动终止。5.2.2如果一方严重违反本协议的条款，另一方有权终止本协议。第六章商品房交付6.1交付时间和方式6.1.1甲方应在商品房具备交付条件时，书面通知乙方办理交付手续。6.1.2乙方应在接到甲方通知后的十五个工作日内，完成商品房的验收。6.2交付标准6.2.1商品房应按照双方约定的标准进行交付，包括装修、设施等。6.2.2甲方应提供商品房的验收合格证明和相关使用说明。6.3交付文件6.3.1甲方应向乙方提供商品房的权属证明、购房发票等文件。6.3.2乙方应签署接收确认书，确认收到并验收商品房。第七章质量保证和维修7.1质量保证7.1.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和要求。7.1.2甲方应提供商品房的质量保证书和使用说明书。7.2维修服务7.2.1在商品房交付后的保修期内，甲方应提供免费的维修服务。7.2.2乙方在使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方进行维修。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金。8.1.2如果甲方提供的商品房存在质量问题，应承担维修费用和相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未按约定时间支付定金或购房款，应向甲方支付违约金。8.2.2如果乙方未履行合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商无法解决争议，双方可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1如果选择仲裁，双方应遵守相关仲裁规则，并接受仲裁裁决。9.2.2如果选择诉讼，双方应将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十章其他条款10.1通知和送达10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的地址送达。10.1.2如果一方地址发生变化，应及时通知对方。10.2合同变更和转让10.2.1双方同意，合同的变更和转让应书面签署并经双方确认。10.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用和管辖10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，如果发生争议，由商品房所在地的人民法院管辖。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政治动乱等。11.2不可抗力的影响11.2.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2受影响的一方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行合同。11.3不可抗力下的合同解除11.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。11.3.2解除合同的一方应提供相关证明，并按照合同约定处理已支付的定金和房款。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私应予以保密。12.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和个人隐私。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。12.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续履行保密义务，除非信息已公开或不再具有保密价值。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方拥有商品房相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。13.1.2乙方在购买商品房后，仅获得使用权，不得侵犯甲方的知识产权。13.2知识产权保护13.2.1甲方应保证商品房不侵犯第三方的知识产权。13.2.2如果发生知识产权侵权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第十四章保险14.1保险责任14.1.1甲方应购买与商品房相关的保险，并承担保险费用。14.1.2保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等常见风险。14.2保险赔偿14.2.1如果发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿申请。14.2.2保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿，并支付相应的赔偿款项。第十五章合同生效和终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。15.2合同终止15.2.1合同一经终止，双方的权利和义务即告消灭，除非合同另有约定。15.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的定金和房款。附件部分：附件一：商品房详细信