2023-2024年房屋买卖合同样本范本简易版

房屋买卖合同样本范本简易版房屋买卖合同样本范本简易版房屋买卖合同样本范本简易版房屋买卖合同简易版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：人民币__________元3.2.2配套设施价格：人民币__________元3.3付款方式3.3.1首付款：人民币__________元3.3.2尾款：人民币__________元3.3.3付款时间及比例：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________4.2.2配套设施：__________4.3过户手续4.3.1过户时间：__________4.3.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解，对房屋现状表示认可。6.1.3买方在交付后发现的非重大质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应保证房屋及其配套设施处于正常使用状态。6.2.2买方应按照房屋实际使用情况，合理使用并妥善维护房屋及其配套设施。6.2.3买方在正常使用过程中，如因房屋本身原因导致的问题，卖方应在保修期内负责维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1物业管理费、水电气费等房屋相关费用，由卖方结清至交付之日。7.2.2交付后产生的费用，由买方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力范围8.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.2.2因不可抗力导致合同解除时，已支付的款项应按照实际履行情况合理返还。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容如与本合同有冲突，以为准。10.3合同通知10.3.1双方因履行合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知应以邮戳日期为准，如直接送达，以签收日期为准。10.4合同有效期10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下全部权利义务履行完毕之日终止。第十一章：物业权利转移11.1权利转移11.1.1卖方应保证在交付时，房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权利负担。11.1.2买方应按照合同约定支付购房款，并协助卖方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。11.2权属证书11.2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。11.2.2买方应在过户登记完成后，领取新的权属证书。11.3权利瑕疵11.3.1如因卖方原因导致房屋权利存在瑕疵，卖方应负责解决并承担相应责任。11.3.2如因买方原因导致房屋权利转移登记延迟，买方应承担相应责任。第十二章：房屋占用及腾退12.1占用保证12.1.1卖方应保证在交付时，房屋内不存在任何未经买方同意的占用情况。12.1.2买方应在交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2腾退义务12.2.1卖方应在交付前，将房屋内原有物品搬离，并确保房屋清洁、可入住状态。12.2.2买方应在接收房屋后，对房屋进行妥善保管，并按照约定时间将房屋腾退给卖方。第十三章：合同备案及登记13.1合同备案13.1.1双方同意，合同签订后应在规定时间内向相关部门申请备案。13.1.2备案费用由双方按照约定承担。13.2登记手续13.2.1双方应共同办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。13.2.2登记费用由双方按照约定承担。第十四章：合同效力及转让14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.1.2任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并书面确认。14.2合同转让14.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2.2如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。15.1.2除非法律法规另有规定或经另一方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。15.2泄密责任15.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2如因不可抗力或其他无法控制的原因导致保密信息泄露，不承担违约责任。附件：1.房屋平面图2.设施清单3.付款计划表4.交付确认书5.其他双方约定的文件签字部分：卖