2023-2024年底商出租合同样本范本范本

底商出租合同样本范本范本底商出租合同样本范本范本底商出租合同样本范本范本底商出租合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息第二章：租赁物基本情况2.1出租方将位于__________（地址）的底商出租给承租方。2.1.1租赁物的面积：__________2.1.2租赁物的用途：__________2.1.3租赁物的权属情况：__________第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.1.1租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.1.2租赁期满前__________日，双方如无意续租，应书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元。4.1.1租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。4.1.2租金在租赁期内不得调整，租赁期满后，双方可协商调整。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.1.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.1.2承租方应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.1.3出租方有权对租赁物进行检查，承租方应予以配合。第六章：租赁物的维修和改造6.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并负责租赁物的维修。6.1.1出租方应在接到承租方通知后及时进行维修，不得无故拖延。6.1.2如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。6.1.3承租方对租赁物进行改造或增加附属设施，应事先征得出租方书面同意。6.1.4改造或增加附属设施的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第七章：租赁物的保险7.1出租方应办理租赁物的保险，保险费用由出租方承担。7.1.1保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等对租赁物造成的损失。7.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。7.1.3保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分归出租方所有。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。8.1.1出租方未按约定时间交付租赁物，应按日支付违约金，违约金为每月租金的__________%。8.1.2承租方未按约定时间支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的__________%。8.1.3承租方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或污染，应承担修复或清洁费用。第九章：合同的解除和终止9.1在租赁期限内，非因双方协商一致或法律规定，任何一方不得单方面解除或终止合同。9.1.1出租方在租赁期限内提前解除合同，应退还承租方已支付的租金和押金，并支付违约金。9.1.2承租方在租赁期限内提前解除合同，应支付出租方违约金，并放弃已支付租金和押金的权利。9.1.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状或支付相应的恢复费用。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.1.2争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.1.3争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十一章：租赁物的转租和转让11.1在租赁期间，承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。11.1.1如承租方需转租或转让租赁物，应提前__________日向出租方提出书面申请。11.1.2出租方收到申请后，应在__________日内做出答复。如同意转租或转让，应书面回复并签字（或盖章）；如不同意，应书面说明理由。11.1.3转租或转让后，承租方应保证第三方遵守原租赁合同的相关条款。第十二章：租赁物的归还12.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应在__________日内将租赁物归还出租方。12.1.1归还租赁物时，承租方应保证租赁物处于良好使用状态，除非因正常磨损或不可抗力因素造成的损坏。12.1.2承租方应将租赁物恢复至交付时的原状，除非双方另有约定。12.1.3承租方未按照约定归还租赁物，出租方有权采取必要措施收回租赁物，并要求承租方支付相应的费用。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。13.1.2受不可抗力影响的一方，根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。13.1.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十四章：合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。14.1.1任何一方提出修改和补充合同的，应将修改和补充的内容书面通知对方，并说明修改和补充的理由和目的。14.1.2对方收到修改和补充合同的通知后，应在__________日内做出答复。如同意修改和补充，应书面回复并签字（或盖章）；如不同意，应书面说明理由。14.1.3双方签订的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：法律适用和争议解决15.1本合同的签订、履行、终止、解除等事项发生的争议，适用中华人民共和国法律。15.1.1双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。15.1.2如合同条款与中华人民共和国法律法规相抵触，应以法律法规为准。15.1.3双方因履行合同发生的