2023-2024年成都房屋租赁合同样本范本

成都房屋租赁合同样本范本成都房屋租赁合同样本范本成都房屋租赁合同样本范本成都房屋租赁合同合同编号：__________成都房屋租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称（姓名）：________________1.1.2出租方证件类型及号码：________________1.1.3出租方联系地址：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方电子：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（姓名）：________________1.2.2承租方证件类型及号码：________________1.2.3承租方联系地址：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方电子：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋详细地址：________________2.2房屋性质2.2.1房屋所有权性质：________________2.2.2房屋用途：________________2.2.3房屋结构及面积：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：________________4.1.2押金退还条件：________________4.2其他费用4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3网络费：________________4.2.4其他费用：________________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1承租方应合理使用房屋，不得进行违法活动。5.2房屋维护5.2.1出租方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2.2承租方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.2.3定期检查和维护房屋及附属设施，确保安全使用。第六章：房屋装修及改动6.1装修及改动许可6.1.1承租方在租赁期间对房屋进行装修或改动，必须事先征得出租方书面同意。6.1.2装修或改动不得影响房屋的结构安全，不得损害房屋的使用功能。6.1.3装修或改动后，承租方应负责将房屋恢复原状，或按出租方要求进行修复。6.2装修及改动费用6.2.1装修或改动的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.2.2出租方有权要求承租方提供装修或改动的详细预算和施工方案。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的，应退还相应的租金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约7.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，出租方有权要求承租方承担违约责任。7.2.2承租方违反合同约定，导致出租方无法正常出租房屋的，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第八章：合同的解除与终止8.1合同解除8.1.1在租赁期间，双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同的，可以解除合同。8.2合同终止8.2.1合同到期或双方协商一致解除合同的，合同终止。8.2.2出租方或承租方违反合同，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（1）提交成都仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁9.2.1诉讼或仲裁过程中，双方应遵守诉讼或仲裁规则，服从诉讼或仲裁结果。9.2.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章：其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。10.1.2修改和补充的部分与原合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1出租方或承租方转让合同权益的，应书面通知对方，并征得对方同意。10.2.2合同转让后，受让人应承担转让方的权利和义务。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修及改动预算、物业费收据等。10.3.2附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式进行。11.1.2通知在送达对方指定的地址或电子时视为已送达。11.2送达地址11.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部所列的地址。11.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十二章：保险12.1房屋保险12.1.1出租方应确保房屋在租赁期间投保了相应的保险，包括但不限于火灾保险。12.1.2保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。12.2个人财产保险12.2.1承租方应自行投保个人财产保险，以保障个人财产的安全。12.2.2保险费用由承租方承担。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力事件的发生，导致一方或双方无法履行合同的，可以根据情况部分或全部免除责任。13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分了解并同意接受本合同所适用的法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方放弃对管辖法院的异议权。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。15.2合同的可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力找到替代无效或不