简单常用租房合同范本

简单常用租房合同范本租房合同范本一、甲方（出租人）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________二、乙方（承租人）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________三、房屋信息房屋地址：________________房屋面积：_______________平方米房屋户型：_______________室_________厅_________卫房屋用途：_______________四、租赁期限租赁开始日期：____年__月__日租赁结束日期：____年__月__日五、租金及支付方式租金：每月________元人民币支付方式：每月底前支付下一个月租金六、押金押金：人民币________元押金支付时间：租赁开始前押金退还：租赁结束，无损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金七、维修责任甲方负责维修房屋及附属设施乙方负责日常使用中的小修小补八、其他约定乙方不得转租、转借房屋乙方不得改变房屋结构乙方应遵守物业管理规定，不得扰民甲方不得随意提高租金九、违约责任甲方未按约定提供房屋，应支付乙方违约金乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金十、争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼十一、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日以上为一份简单的租房合同范本，可根据实际情况进行修改和完善。请注意，合同中的租金、押金、违约金等金额需双方协商确定，并在合同中明确表示。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：长期租赁增加条款：租金调整机制：明确租金调整的时间节点和方式。续租条款：规定续租条件和流程，包括租金调整、合同续签等。房屋改造升级：乙方如需对房屋进行改造或升级，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.应用场合：分租给第三方增加条款：分租规定：明确乙方是否允许分租给第三方，如需分租应遵守的规则。分租者的责任：规定分租者需遵守的合同条款，如不遵守造成的损失由乙方承担。3.应用场合：含家具家电租赁增加条款：家具家电清单：附上家具家电详细清单，包括品牌、型号、数量等。使用和维护：规定乙方的使用和维护责任，以及损坏赔偿条款。4.应用场合：商业用途租赁增加条款：商业活动限制：明确乙方商业活动的范围和限制，包括但不限于噪音限制、营业时间等。商业保险：乙方需购买商业保险，保障甲方和房屋的安全。5.应用场合：短期租赁（如旅游旺季）增加条款：提前解约条款：规定在租赁期间任何一方提前解约的条件和后果。旺季租金调整：明确在旅游旺季期间租金的调整机制。附件列表及要求房屋所有权证明：原件或复印件，证明甲方对房屋的所有权。身份证明：甲方和乙方的有效身份证明文件，用于合同签字。房屋现状照片：反映房屋现状的照片，用于记录房屋交付时的状态。家具家电清单：详细列出所有家具和家电的清单，包括型号、数量等。物业管理制度：物业公司提供的管理制度，乙方需遵守。实际操作问题及注意事项租金支付不及时：解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并提醒乙方按时支付。房屋损坏：解决办法：乙方应在租赁开始前进行全面检查，并在合同中注明损坏情况。如有新损坏，乙方需负责修复或赔偿。乙方擅自转租：解决办法：合同中应明确禁止转租，并规定转租的违约处理方式。物业管理的遵守：注意事项：乙方需了解并遵守物业管理规定，避免因违反规定而受到处罚。合同纠纷：解决办法：双方应仔细阅读合同条款，避免产生误解。在发生纠纷时，可先进行友好协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：宠物饲养增加条款：宠物饲养许可：乙方需确保其饲养的宠物符合当地宠物饲养规定，并取得相关许可。宠物管理责任：规定乙方对宠物造成的房屋损害或其他第三方损害承担的责任。7.应用场合：停车位使用增加条款：停车位使用规定：明确停车位的使用规则，包括分配方式、使用时间等。停车费用：如停车位需额外收费，应明确停车费用的支付方式和金额。8.应用场合：共享空间使用增加条款：共享空间使用规则：规定乙方使用共享空间（如健身房、游泳池等）的规则。共享空间维护：明确维护责任和维修费用承担方式。9.应用场合：房屋处于维修期间增加条款：维修通知：甲方应在维修前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。维修期间租金减免：根据维修影响的大小，可协商减免部分租金。10.应用场合：租赁期满后的续约增加条款：续约流程：明确租赁期满后的续约流程，包括租金调整、合同修改等。续约租金：规定续约后的租金计算方式，是否与市场价格挂钩等。附件列表及要求（续）宠物登记证明：如有宠物，需提供宠物的登记证明。停车位使用权证明：如有停车位，需提供停车位的使用权证明。共享空间使用规则：提供共享空间的具体使用规则和维护说明。房屋维修记录：记录房屋维修的历史和计划，以及相关费用。市场租金调研报告：用于租赁期满后的租金调整参考。实际操作问题及注意事项（续）宠物造成的损害：解决办法：乙方应在租赁期间对宠物造成的任何损害负责，并在合同中明确责任承担。停车位争议：解决办法：明确停车位的使用规则和分配方式，减少因停车位产生的争议。共享空