商品房订购协议书合集

商品房订购协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：***********法定代表人：************地址：***************联系方式：*************订购人(乙方)：***********身份证号码：************地址：***************联系方式：*************签约地点：*************依据《XX民法典》等相关法律法规，就乙方订购甲方开发的位于*********商品房事宜，双方在公平自愿的基础上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。一、乙方自愿交纳定金人民币*****万元整(￥***元)，订购甲方所开发的小区号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价****元/㎡(按建筑面积计价)。二、双方商定所订购商品房的价格及付款方式按下列第*种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：1、一次性付款该套商品房折前暂定总价为人民币*****元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。该套商品房折后总价为*************元整(￥******元)。2、银行按揭付款该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。该套商品房折后总价为人民币********元整(￥*******元)，其中，首付款(含定金)为人民币******元，贷款金额****元整，贷款年限*****年。3、分期付款该套商品房折前暂定总价为人民币*****元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。该套商品房折后总价为人民币**********元整(￥****元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币元；其次次付款为最终签约总价的40%，人民币元，于*日前付清；第三次付款为最终签约总价的10%，人民币*****元，于*日前付清。本订购协议商定的房屋价款不包括乙方因购买物业而应缴纳的各种税费(如修理基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定准时缴纳。(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关商定，需找律师在补充协议中体现)三、乙方签署本《订购协议书》时，甲方已向乙方作出充分说明并明示《商品房买卖合同》及合同补充协议范本、前期物业服务合同、业主临时管理规约、收费项目等，乙方已仔细充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业服务合同、临时管理规约和收费项目等。四、乙方应在本协议生效后七日内携带本订购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预报登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本项目营销中心签署正式的《商品房买卖合同》及有关文件。五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在《商品房买卖合同》签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所订购房屋进行保留，在此期间，甲方不得另售他人。七、如乙方未按本协议所商定的期限签署正式《商品房买卖合同》，则本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再担当其他法律责任。八、甲、乙双方签署《商品房买卖合同》后，本协议自行终止，由甲方收回，双方详细权利义务均以正式《商品房买卖合同》为准，乙方所交定金自动转为购房款。九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进行联系的地址和方式，甲方根据上述邮寄地址、通迅方式与乙方进行联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、联系方式，应准时书面告知甲方。如因乙方的缘由，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一概由乙方自行担当。十、乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。甲方(盖章)：*********乙方(签字和指模)：*******法定代表人(签字)：*********年**月**日商品房订购协议书(第二篇)合同编号：《商品房订购协议书》甲方：（购房者姓名）乙方：（开发商名称）根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法规，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所开发的商品房事宜达成如下协议：第一条定义与解释为了明确双方权利和义务，以下定义与解释适用于本协议：1.商品房：指乙方以商业目的建设或购置的用于销售的住房，具有所有权独立产权或使用权的房屋。2.订购：指甲方通过支付订购金等方式，正式向乙方购买商品房并享有相应的购房权益。3.订购金：指甲方在签订本协议时支付给乙方的购房定金，作为购房意向的一种证明。第二条商品房信息1.商品房名称：2.商品房位置：第三条订购价款1.商品房总价款：2.订购金金额：3.支付方式及时间：第四条房屋交付1.房屋交付时间：2.房屋交付地点：第五条产权证书办理1.乙方应在商品房交付后合理时间内办理产权证书，并承担相关费用。2.甲方提供必要的材料和协助，协助乙方办理产权证书手续。第六条其他约定事项（此部分根据具体情况，双方可自行协商并约定）第七条合同解除1.任何一方不按照本协议约定履行义务的，对方有权解除本协议。2.解除协议时，乙方应无息返还已支付的订购金。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。第九条协议生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（购房者）签字/盖章：日期：乙方（开发商）签字/盖章：日期：摘要：本合同是甲方与乙方就商品房购买事宜达成的协议，明确了双方的权利和义务。协议包括了商品房信息、订购价款、房屋交付、产权证书办理、其他约定事项、合同解除、争议解决等内容。双方同意通过友好协商解决任何争议，并提交甲方所在地人民法院裁决。本协议自双方签字或盖章之日起生效。商品房订购协议书(第三篇)合同编号：XXXXX《商品房订购协议书》甲方：（委托人信息）乙方：（开发商信息）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方开发的商品房达成一致意见，订立如下协议：一、商品房信息1.1乙方将按照国家相关规定和项目计划，开发位于（项目地址）的商品房。1.2甲方预订的商品房面积、户型、楼层等具体信息详见附件（1）。1.3商品房的总价款为（人民币大写）（￥小写）元整，具体详情详见附件（2）。二、房屋交付2.1商品房计划于（具体日期）前完成建设，并按计划交付甲方。2.2商品房交付标准、验收标准等详见附件（3）。三、付款方式3.1甲方需按照以下方式支付商品房款项：（1）预订金：（人民币大写）（￥小写）元整，在签署本协议之日起五个工作日内支付给乙方。（2）中期款：（人民币大写）（￥小写）元整，在乙方按计划完成建设的前三个月内支付给乙方。（3）尾款：（人民币大写）（￥小写）元整，在商品房交房时一次性支付给乙方。3.2甲方支付款项的具体时间、账户及金额详见附件（4）。四、违约责任4.1若甲方违约，乙方有权解除本协议，并扣除预订金作为违约金。4.2若乙方违约，应向甲方支付违约金（人民币大写）（￥小写）元整。五、其他条款5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并最后一次付款之日终止。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。甲方（