某大厦装饰工程监理大纲

目录

«-*工程帐况.........123

第二*监理工作依播.....125

第三章监理工作范围及内容126

。1[理工作范■......■126

第四章监理吸机构及人员配■..........................128

。置■级蚊机构图.....................128

。拟派项目置理停能或人员一览会..........................129

。宣理人员的职业建，和纪律.............................129

。各It置■人员的职责分工--130

第五章监理工作目标.................133

。道理工作总目标......................................133

。此理工作质量目标...—............................133

。.fit漫工作避度目标...33

监理T目

。宣里工作合同管现目标............133

目••••••••••••••••«•»•••«•••••••••••••••••»•••••••]^3

。道理工作悔词管显目#....133

第六章工作制度134

＜会计交底和图纸会*制度...............................134

。・工♦哥交接制度..............1M

。・工鳗飒设计、H工进度计划审桢制度...............134

O对浏及仪基的*查制度............•♦•♦♦♦•♦•・・♦•••••»•••

。4♦殊工肿缘件人员上**的检查制度....................1S5

。原材料、购配件让叠及丸••度.........135

。工程质量检查X收制度”..........13s

样板羌工制度…

。施工避度宣售及极普制度...............136

O依理藏告制度136

••••••••••••••«•«•»•••«•»••♦«•••••••••••♦♦••••••[37

O

O安全生产、文明法工检今揖度-------------138

O代理日记制度138

O

第七章监理工作目标控■140

。1［理工作腹量控制140

©质量日棒分■-140

质量短・点

总工小•阶段量理工件方法力替法，143

0对财,工•收量国上的控制……—155

・工防段原材料及量控•内*.....-...........——,-

建原■内••*•••**•*•********«••*•***********«*********

1裳“:^^***9*************4***********************************************4L61

3.■鱼建就工，（安佥检术防总暴就安费工收）-------1T3

***♦**«­------177

及景■浦的覆勘**……一•••••••••••»••»•••••••••••]^0

0・•••・•・・•・・》•・•••••♦••••・・]8]

1•••••••••••••a*]g^’

。置理工作安度控制

183

©进度拄•内容———183

0进发控制・则•••••••••183

•••••••«•••»••»•••••••••••[

®进反拉•方法•••••••••184

©迸厦整•希曲……

*ifi^^•••••••••••••»«•»«••«••«••••••••••••••••<

遗度控■■序......-

进度计41”实篇彳■套

充度计划的■登•“i189

©进度控•♦妁承・190

。直■工作投奏控制・

目••«••••••••••••••»••••••••«•••••••••••«•«•••(191

®投受控刎依•……•--

©投1?挖•原则•191

©投米控・育喜•••••••»••••[g]

©投亮控用方兴・-192

©投安控■槽11

©工・计量

3•»••»«••«

®X«*l»••••••»••••】95

@工■以文件一”…”—••I%

。修理工作安全生产、文则落工控制.......................-197

安.全士1,目^^^••••••••••••••4••••••••«••«••••••»••»•••••••••••

©安全置,工件内套

安A生产餐*It住制——

^安全生产・••<•**••••••*•****************•*•••••••»•>•••

®要伸同•段其他央金R・工作供」*实H要束一…一”.....—,,203

安全量・贵科■・第定-204

文明■工■控………………

安全生产♦•文朝篇工拄》m约承审……0・•*••―

。U［理工作合同♦理

®今国，观目标

©合向管♦内容・-207

207

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同英的^^••••••••••••••«••«•••••••••••••••••••M«M••••••••■•

♦向余■的火■…。

合内盘妁的火建…。••••••—209

匕理工牛耨案管H•••••••«••••••••••••••••••••••••••■■•••■••

211

©・蠹管■•度..........…•……•・

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。宣理工作加税》词,里••••••215

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©也双悔■管■方象

©■ewynX.......-216

第八童合理化"放217

O女；十、••••••••••••••••••►••••••••••••••••••••••

设计悔词方面英议••…218

关于承也离选界方面定慎―•••218

度^L<as•••••••••••••••••••••••••••••••••

O关于置备、材料和果两方面爱汉...............

O关于我★控制方面生流……220

关于质置控制方面要议••••••221

O关于融帆恤黄方面英议221

附录1监理工作流程

第一聿丈理工意概况

1.工行名努：”大厦三，五星黄施项目-工程总:理

2,建设单位：大通**投密有椒公司

3,工程地拉：大连市”区••路东恻••大（I

1.工理规樽：**大厦三.五星装修工程.厚筑面枳5000肝

5.工程内容：土速,水％电气等工卷施工

6.建安投资飘：地下车库3605.74万元,教学取芬中•03293.5829万元

7,工程工期：地下车摩200H年8月6日开工,2008年12月31日竣工

教学服务中。2008年8月6m开工.2009年6月30日蝮工；

8,经过对招标文件分析研究，我们认为本工程渔点和吏点在以下几个方面；

（1）技术充度高

地下室结构标高较多,拾施工及标高按期带来不便。地下室防水工程是更点.她下室

报上洞口预留较多,需各专业相互配合。地下室各种管线布置及先后施工顺序.保证她下

室获得最大净空高度。

地下室与教学服务中小之间咫离较近，开挖后可能对教学眼务中心麻分基也产生影啊.

施工时要有切实可行的方案。

（2）工裳体量大

本工程含大型地下车库,需看各室建单位有良好的人员.技术、设备储备.才有可能

比较好地配合建设单位完成二程建设任务。

（3）进度控制充度高

以上整度都会拾本工程的进度控制工作带来一定的不利好响。另外,本工号的工序.

对婕度目标本*也是一种挑战。许多工作的安排•心须具有前♦性，而且父象母合考Jg科各

方面的风险.才有可能保证项目按期蝮工.

（4）的纨悔理充度商

由于项目各个施工界面协调问题会有很多.这就需要宣理松枝配合业主方.除合考虑

项目总体利益.平衡好康量,进度、投资之间的对立挽一关系，才能在发条的技术、管理

协调问题中作出良好的决策。

第二章监理工作依据

1、《中华人民共和国建筑法加

2、《中华人民实和国登设工程质量管理条例％国务尻第279号令；

3、《中华人民共和国安全生产法加

4、中华人民先和国《建设工程贯量管理条例》；

5、中华人民共和国优设都、国家质量技术监督局发布的《建设工程艾建规范》

GB50319-2000：

6、中华人民弊和国《建设工程安全生产管理条例》

7、辽宁雀地方标准《建筑工程施工庾量验收实施海则》UB21/1234-2003：

8、《装饰工程虚工及卷收规范》BGJ210-83

9、辽宁省《智能建岗工程施工庾量驻收买赖阁则》DB21/T1311-2001：

10.辽宁省《境筑工程文件编制归档规程》DB21/1312-2001!

H,辽宁省《娓筑工程竣工技术档案编制办法加

12,辽宁省地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T12I2-2001：

13、运设部《市政基硝设施工程施工技术文件普理规定》焚城[2002]221号：

14、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJI-9：

15、《市政排水管桀工程质量检检评定标准》CJJ3-9O：

16、国家,辽宁省、大连市有关工桂建设监理法规反规足：

17,国家或辽宁省做布的定断和聚费标准；

18.境设单位与工程参捷单位签署的工程.施工合同文件।

19、娓设单便与监理单位签善的建设工程委托监理合同文件I

20.经有关审批部门批发的设计文件和设计变更。

第三章M■工作范围及内客

一、丈■工作范国

系指2大学坦下车库与教学IR务中心工程建筑红线范围内构境筑工程和室外工整.提

供施谀工程监理与相关服务(施子阶段和保修班段入

二、丈爱工作内率，

工程建设中之计、地工、调试的质量、适度、投费的保证及工程速设的多项工作由多

方禾包人按各自与建设毕他签订的相应合同同行并承担贪任.工程暧没监理的主要内容是

控制工程建设的投资、境设工期和工盥质量及工程女上：造行工程理谀合同管理,协调有

关单位间的工作关系，向业主提交完些的罐理移果资科。学与工程的交工和竣工骏收.工

程决算。具体的监理取务内容如下，

(D编和工程项目监理规划、监理实撼细则，交委托人枇准认可，作为开厩工程或设

施理的指导性文件和委托人检查监理方工作的依需-

(2)怖助委托人素成开工前的准备工作,审查施工准等工作，经委托人批准后签发工

程开工报告。

(3)审查设计单位提供的施工田设计四维，向委托人提供各阶段设廿图纸的审图意通.

(4)审查承包人煽制的施工逋度曾划，旗工组织设计、分项工举的诡工方案及技术错

施、名时工程的设计及施工方案、施工工艺等，提出审查及改道意见，治查曾便实施。

(5)叁如四聚会用。

(6)对于承包人无任何理由延长工期的情况，监理方如认为工程或其任何部分在任何

时候逍熨过慢，监理方有权控制工程述度.

(7)要求并监督承包人珑立健全庾量保证传生，知便承包人严格报设计文件.规范、标

准和程序施工，确保工程质揖V

出)监理工程前必须经高遵视工地的各个部位.如箕现间题，应立即督促承包人改道，

并检查其执行情况.每道工序完毕后，监理工程师必须及时检查骏收并儆好围蔽工程的粉

二•匚程记录。关键工序的趋工必须遗行旁站比理.控制工程质量.

(9)制定详细的通工观量细则，监督承包人严格机需施工测量.施工监规、施工复测等

控制环节.对施工单住自检项目进行抽查，对预埋管线造行复查。零抽查、复查的部位应

经监理询认符合标准后方能连行下一步的施工.曲理应将抽查结果和处理意见上换委托人.

U0)严格审查用于本工程的忖料和设备，叁加仓陈成二地现场开箱商检、粒粒全二程

并做出书面记录I对于本工程的材料的出厂合格证进行犊足并存档，对专业性较强的材料

及设各，需要在英托人确认的专门的检测机构检杳并期:部台修正明.根据妾托人要东，应

对更要材料或设备进行100%检查.

(11)对在施工现场场外加工的变点分项工也的材料,裕仲芬.根据委托人的吴求，«

在加工二程中建厂攘理.

(12)审核焦工图设计支史，对我计变更和技术洽商、蒐工令周爻更年，应产能要求有

关各方按豺定的程序进行,并提出监理意见报委托人e

U3)审查工程中出现的质量事故报告，分析事故原因及党定员任者，发出处理意,见，

督促承包人及时处理事故，并向委托人报告。

(M)瞥促承包人文明施工,健全安全.防杂普施.防止环境污染.

(15)根嘱施工合同审核工程量的增减，姓委托人批很后，作力工瞿结宪。

U6)对现场已完成的工程量遵行审核及嘀认.审批承包人每月完成的工桂量。

U7)协助委托人在项目建设中应用风险管理，提出施理意电报娈托人.

(18)及时转达有关的困纸、资料、通知、指令等.

U9)编写监理日志、周报.月报(李.半年)相城终总结.及时做好碓工过程记录，

完成工作量记录、安全情况记录：施工中存在问题及施工单便动态记录：各抻工程材料的

逑场使用、法工版量记录、圾工记录.施工过者的首像责料记录等，并遂行分类归置，M

有记录定期(每周)上报委托人.

(20)据承包人提出的各阶段，部位工程的检驶,转收及整体工程骏收审虐报告，出织

初验，签署承包人的整体工程或工验收报告。

{2D瞥促并审查承包人完成各阶段及全套竣工资料，进行工程蝮工费科的汇总及整理，

交委托人存档.

(22)监理方按施工合同条款遭行珑设诲理，在合同技行期同负,处理与项目有关的案

蛤事宜及舍同纠纷事宜并报委托人确认。

(23)采用先进的仪器、设备,监测、实测与工程,质量相关的数据，科学地指导里场施

工作业,并作为正式技术资料.纳入竣工文件.

(24)完成竣工盥收并交件使用后为期两年的监理工作。

第四章胜■级蝌机构及人员配义

一.n星想蜗机构图

力履行袍工阶段委托监理合同，我公司成立了“大连**博物第四博岁功能略展厅改造

项目监理案:委派总监理工程师代表li理公司幺而负责该项目的工程诊计及工程地工监爱

业务及管理工作。

根务本工程样点及我公司以住的工程定谀作理爨破.木工程的第目监理部细织采用直

绘制用织形式.派驻工地项目监理机构由总监理工程师负责.全面负责委托拈理台词的国

行工作,各专业技理工慢婶及监理项目都前其他成员，具体实.施监理工作，以良理规纪和

监理实幅细财力指导,共同％力实现项目建设的监理总目标.

总监理工程师

培

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人人

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现场胜夏俎裂机构根留

（注：项目部人员配置将根号工程注晨情况.在曼设单位允许的条件下予以口配）

二、板米项目It■部总及人员一览表

执业或职业澄格还■

胴分姓名取眷学历证书

奇业«#身伶证号

名誉

总改藤

X*木科■M2土度

工•师*

士建工程

木料■注证土更

及差工4E彳押

M*工及

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0里工事彩离

工程

本科矫悯在土珑

童观工程前

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«x木料■注证H

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电气工程

本科国注证电气

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造价工懒

本科途倚证髭济

量理工■押算

工裳

楼索证土盛

««««我*科

三.*■人员的职业遵卷和纪律

3.1H人员职业道・守则

1）维护国家的荣誉和利掂，按用“守法、公正，科学”的准则执业。

2）执行有关工程速设的法律.法规、规范'标港和制度.履行■理合反规定的义齐和职

量。

3）努力学习专业技术和施设独理知识,不断提高业务能力和独理水平.

4）不以个人名义承掠监理业务.

5）不同时在两个或两个以上董理单位注册和从事监理活动.不在政府部门施工.材料设

名的生产供应等单位籍职。

6）不收受牲理电位的任何礼金.

7）不漫算所监理工程各方认为需事保街的事项。

8）量持独苴自壬地开展工作.

3.2g人员工作纪律

I）遵守国家的法律和政府的有关条例，现后和本法芹.

2）认真履行工程足设监理合同所有承诰的义务和承担约定的货任.

3）鳖持公正的立场,公平埴处理有关各方的争况.

4）坚持科学的实事求是的原则.

5）在坚持按监理合同的规定同业主投供技术服务的同时，钳地戮监逑者完成其怛负的洸

谀任务。

6）不以个人的名义在报刊上刊登承投斐理业务的广告，

7）不得损害他人名替.

8）不港所监理的工程畜保智的事•项.

9）不在任何承筑商或材料设备供商中兼职.

10）不擅自接受业主鼠分的津贴，也不接受技■理单位的任何本电，不振受可能导致判

断不公的报酬.

B,备做施■人员的职责分工

X：

1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职贲：

2）主并编写项目始建规划.审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工

作；

3）审查分包单位的资质，弁提出审查意见：

4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的逍展情况可进行人员调配，对不钵职

的人员应调换其工作.

5）主持监理工作会议，签食项目监理机构的文件的指令：

6）审定承包单位提交的开工报告.施工组织设计、技术方案，进灵计均：

7）审核签署承包单位的申请.支付证书和蝮工给算：

8）审查和处理工程变更：

9）主挣或叁与工程度量事故的调查，

10）调解建设单位与承包单位的合同争议.欠理案喈、审批工程延期：

II）胆织编与并签发监理月报、监理工作阶段报告、令题报告和项目监装工作总玷：

12）审惚蛋队分部工程和单位的质量检脸评定资料，审委承@单位的发工申请，殂织垓

理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的境工脸收।

13）主持整理工里项目的施理资料.

4.2总总代衰（・母”）白位职责

1）负费总技理工卷师指定或交办的监理工作，

2）按总监理工程师的投仅，行使总市理工程师的都分职费和收利.

4.3*业］区理工翟舒的取责

1）负费嵋制本专业的监理实施细则：

2）负费本专业监理工作的具体实施：

3）逍织、指导、粒查和监售本专业监理员的工作，当人员需要请壑时，向思宣理工置呻

提出珑议；

4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划.方案.申请、变更，并向总苴理工程师拄出

报告；

5）负资本专业分项工程验收及德前工程脸收：

6）定期向总监理工程师提交本专Jt监理工作实.施情况报告，对重大向黑及胪向总H理工

程师汇报和请示：

7）根据本专业监理工作实髓情况做好监理日记：

8）负责本专业监理资料的收臬、汇总及会理，教与煽写道理月报：

9）长套进场材料、设备，构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，

根需实际情况认为有必要迎对道场材料、仪备’构配件遂行平行检教，合格时予以签认1

10）负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证.

4.4工程总现员的岗位职责

1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作：

2）校查承包单位投入工程项目的人力、材■料.主要设备及其使用、运行情况，井儆好龄

查记录：

3）曳核或从施工现场直接获得工程计量的有关段据并签岩原始凭证：

4）按设计窗及有关标准，对承包单位的工艺过衽或诙工工序遭行拴查和记录，对加工制

作及工序施工质量检查遂行记录；

5）担任旁蛀工作，史现问题及时指出并向停上避理工程钝报告:

6）奴好监理日记和有关的曲观记录.

4.5见证取样员

取样是按有关技术你准，规篦帕凯戈,从检会（利）对象中抽取试装样品，：送

样是指取样后将试样从观场杵交给有检测资格的里住承检的单位承检的全过程.取样直送

样是工程质量检测的首要环节，其其实性和代表直接分响校测数据的公正隹.

1）取休时，见证人员必须在现场进行见证.

2）见证人员必须对试样进行监护.

3）见证人员必须和施工人员一起杼试朴送至检测单位.

4）有专用没样工具的工地，见证人员必须亲自封样.

5）见证人员必须在检验委托单上签字，弁出示“见江人员证书"。

6）见证人员对试样的代表性和真实性负有法律费任.

4.6工程信总管理员的取费

1）在项目总监代表（副思曲》的直提欲导下，负责合司、信息、费衽收集、复、首工作;

2）熟悉监理合同、施工舍利，国家和地方的法律、法说.现运，公司内密的收发制度，

档案管理制度，合同管理办法：

3）积粒主动收集在监项目的所有合利.信息、资料，井鹿立监理台账，将收集的合同、

信息.资料分类编号、复制、分发、立卷、归档：

4）每月底负责拍摄工程现场彩照，一式两份：

5）负者将驻地监理上月监理日志集中，.装订成历，统一管理：

6）参加工地监理会伙，做好会议纪要：

7）奂者驻地监理组的保密工作，经学提醒监理人员注。保守在曲项目的商务机密：旻善

管理所有用纸、文件、费料等：

8）负责驻地监理组的祖务工作：

9）工程及工后，按有关规定，整理所,项目档案,一式两份，线总监代表（副总曲）审

核后，报项目总监，报送提设单位,公司总监各一份。

笫五常践堂工作目标

一,施■工作目标

I、it•工作总目标

蠲保工程质量.工期和投资满足建设单便的要求，实现本工程质量优、造贲快、投资

省、葩工文明安全，桂窠资料同步的监理工作总目标。

2、质量*■目标：

达到国家施工质量验收合格际奉，争创优质工程：

3、进度管事目标：

协助业主保证工程如期峻工：

协助业主保证工桂在计划投资内宛成.

5、合同管■目标：

确保赛设单便的合法权给不受损害.，

6、安全文更施工管理目辑।

坚决任范更大事故，减少一帔事故的发生，严格■管，全面满足安全生产和文明施工

更求.

7、档案管星目标：

规范、及时、齐全、完善,与工拦同步.玳保达到创优质工程的条件.

8,体调管厘目标：

确保工程建设顽利实施.

第六章监理工作制度

为实现监理进度、质量、投责、女全竽控制目标，我们在推理工作中.将采用主动拽

制和祓动控制相结合的控制方式，本青施工前孜谷.施工中严格也查.及时自馈,严把质

量验收关的原则，紧紧国晓旅工人员，施工方去、施工帆枝、焦工原材料和环境等诸因东

透行控制，将控制重点放在施工前预挖、施工中工序检查，将各性理患消灭在4苛之中，

以保五总控现目标的顺利实现。

为保证上述控制忠悲的实篷，监理果用下列工作制度：

1,设计交底胭，的去VU交.

(1)监理工程收手J谈计图凯后，总16理工程师组织16理级各专业工看卵，弁谓公司总

工程呼春加,采用各专业工里师自审，各专业会审的形式,对设H困纸道行认真的事隹：

(2)组织设计单位和承包单位进行设计交底和四纸会审，逋过设计交底使承包甲位深

入了解设计意图,质量标准和设计人员施工的要求，道过图纸会窜，消除图纸中存在的错

误和遗漏；

(3)会议纪要由监理负责整理(内容他里于设计交底)，图纸会审记录由承包单位负责

整理.

2、施工奥场交接利度.

(D在承包单位道场后，监理工程师要例•助业主向承包单住逋行下列交接：

①场区红线及自然地就情况：

②控制高程及坐怀资料：

③水、电技术资料：

④设计而纸：现场总平面的、各专业施工图：

⑤其他承包商所需了解的情况.

(2)如果有两个以上承包卑位先转施工，监理工程归需要做好.施工单住的交接工作，

交接工作包括以下内容：

①场地交接；

②工序交接；

③水、电交接：

④技术档案资料交接,

3,徐工料烟设计、蒸工避度计划审核铜度.

(1)要京承包单位在与业主第订施工承包合同后规定日期内，向整理工意獐提交施工

姐织谀计和枪工总进度计划I

(2)位理工程师收到承包单位提交的法工组织设计和施工总造度计划后，由心点理工

程师审查，并将用查意见及时反馈给承包单位.待监理工程।师审查逋过后，报业主给予最

一心.

4、对泪量仪*的审充胃炭.

(I)承包甲位在迸行测量旗鼓前，要将水准仪.经净仪及钢尺的侵脸报告报监理工程

期造行核查：

(2)未经检验或罐封视定日期的仪器不准使用._________________________________

5、"殊工科集件人员上岗证的检叠制度.

(1)特殊工种人员造行上岗操作前要将其上岗证报监理工每师核查，有些工料还要考

核其实际操作能力；

(2)当收到整理工程师同意上所指令后，将殊工种探作人员方可上肉舞作，无迂不塞

上岗.

6、开工批告审批精度.

承包单位完成施工前准备工作后，向监理工程师提交《工卷开工报告书)，经故理工

程师检查落实，认为充分具备开工条件时，向业主报告施工B值准备情况，请业主始于确

认。业主同意后由总监理工程卿签发开工令.，

7、原材料、购配件检杳及无■制度.

(1)承包单住在身材料.购配件进场纣，要向监理工程既粮送出厂证明或材航证明：

(2)监理工程师进行现场校杜，当外观检查合格后,对高遂行复试的材料，与施工

单便试监员一起造行现场抽样.共同送到检测箱门速行复试।

(3)无庚理工程时参加的事样及罡样,均视为无豉：

(4)无出厂证明或材质证明的原材料及购配件不单选场e

8、工狸质量检叠验收制度.

<1)工序检左和01蔽工翌检查：

①工序检查是监理工程师控制微工质*的重要手段，应把工作重点放在工序蒐

工过程中的检查玄验收检查上，发现问题令其及时整改.上道工序未经监收合格不准遭行

下逮工序施工：

②工杈隐蔽以前，承包单位根据《吩收标准》进行自检，并得评定资料报校理

工程呷，监理工程呷进行资料核笠后，造行现场航Jh

③如检查不舍将，下发曲理逋知书，限期壑改，克到达到要求为止：

④如承包甲位不及时整改或壑改不彻底时，总监理工程师在任得业主知慝的情

况下下发“二卷暂停指令”(聚急情况下，总监理工程师可下发“工程省停指令”并在百小

时内报业主％令承包单位限期整改：

⑤如检查合格，曲理工程师签发“工程it工指令”及“工行质量认可节)

⑥重要部位的稔前应会同勘察单便.设计甲位等线同检查验收，危基与基班.

主体及主体各分项(钢防、防水分项)工程请市质监玷学邠查验.

(2)工狸货工般收；

①承包单位在侦工监收前把编好的全部或工文件及蝮工图报监理工程师：

②独理工程师根弼酶工承包合同，设计而纸文件及有关的施

工规范和质量脍收标准及辽宁省档案编制办法，对爱工文件及竣工困支行认真审检，并将

审核第果报业主,业主认力具备验收条件，监理工程师量织预貌收：

③当业主认为初舲合格后，由史主负责遍织竣工验收工作，按，理设工般文件

编制归档规程》执行,提折：作日书面通知大连市质量监安站春加工程或工教收

9、样板施工制度：

各项工序实行样机地工，样板施工完成后，由於理,甲方弊同脸收遇丑再由施工单位

按黑样板标准衣面铺开.施工.-

10,能工进度筮督及报告制度.

(1)要求焦工单位向监理工程师提供总道度计划•月选度计划和用遭度计划：

(2)於理工程师定期对实际道度和计划透度进行对比，变观偏贵及时作助承包单'立查

找膜因井进行计划调整I

(3)每周.月向业主提交监理周.月报，汇忠报告本周、月的工程情况，如发里工期

拖延，向业主说明原因，汇报巳果琅的绪幕或拟采串的措施.

11,电爱摄告•度.

(1)痔无监理工程邮需要向总监理工程聊汇报监理堤治情况I

(2)监理酱要定期制定工作讨划，粒查工作完成情况：

(3)每冏监理葡要向业主提交监理冏报：

(4)每月监理新要向业主提交监理月报.主矍内容如下।

A,工程形象过度।

进度是否正常，如出现偏差，找出原因及已果累应拟采累的指施：

B.工程质量情况报告：

①造场材料.两配件核查验收情况：

②工卷检查情况报告；

③已完成部分各分部、分项工程质贵评定情，兄：

④本月庾量评估；

⑤下月庾量代测及停制措施，

C、投资控制情况：

工程量发生情况，签认情无，设计变更引其的投资增式情况等.

(4)监理工作情况汇报：

工程峻工向业主投交监理档案和监理工作总给.

12,会次明度.

(D原理部每天针对主体施工或各专业交叉作止安装工强召开碰头会,硬定当天的苴

理工作任务：

(2)每周定期召开工地例会，监理主持会议,主要内容如下：

①检查上次例会决策落实情况；

②承包单位汇报上周计划完成情况、质量情及和下周进度计划安排：

③承包单位需要业主和监理指助解决的问题；

④监理工程师上周逆度、庾量.安全生产和文明诙工等检查情况及对跑工弟位

要求和建设性意见；

⑤业主对监理和施工单位的要求：

@形成本次会议决议；

⑦由监理工程师整理、下发会汉纪要：

(3)专题会议不定期召开，主要研究工程进度、质量.安全生产及文明施工等重雷解决

的问题._____

13,庵立户厘着案制度.

建筑工程各房间间隔之后,由监理人员负责对所有房间遗行实境测量，并建一建立户

里档策•_____________________________________________________________________________

14,安全生产，文，施工检左明度.

（1）曲理工程师在施工前要对现场施工临时用电及点明果灰、消防冻彷、宙时用水皋

抗、卫生设施累疣连行认真检查，不符合有关规范或观定要求的，令其整次：

（2）在施工过程中，要在也查施工透度和施工质量的同时，检查安全生产和文明施工

情冗，如果发现不安全隐患或现场出现任.乱、麦得都住及时令承包单隹壑改.

（3）替促施工用位必须谀立专职安全员和环境卫生管理人员，齿替其每日工作的实克,

碉保工程施工安全，保辽施工现场环境整洁、整齐.

15,胜■日记*1度.

（1）监理葡监理日记由总监逑工军师负责管理，定期性查：

（2）各监理工程师记录各专曳的监理日记.

16、档案管凄•度.

建筑工程监理档案是里位工程竣工监收必备的法定资料,为使工程监理档案的编写科

学、有序、规范,将制定监理档案管理制度如下，

（I）贯彻执行《曜设工程医理现,范》.d建设工程监理落案编制观卷》、亚宁省，建筑

工程竣工技术档案编制办法》和辽宁省筑工程施工质量骏收实.施细则》及大定市工程

竣工技术档案相关规定.

（2）项目工犀监理部总宣理工程师对所分管单位工程监理给案工作负贡候导，恨宪

监理档案整理我程中的实际情况，及时召开档案工作沟通势谓余议，解决存在的可题v总

施理工程邺在单位工程监理档案移交前，必须组织检查、审核、签证方可提交.

（3）项目监理部提前三天通知公司息工室锐织联检人员到工地进行检查，段收合格后

方可上报,.

（4）工程蟆工曲理档案报验前规定：

（4.1）施工危住竣工档案,啖工图报验前，必须也15理单位筋理工卷博验核，并与H

理档案核对,检查资料数量和时同等是否有误，如有差错予以纠正。

（4.2）总监理工程师指定单位工程监理工程即负费档案工作，破看工程形象过度收集

资料，及时做到“日事日早，日清日商”，达到准确，察坑、粗字.完整，工程埃工，档案

工作结束.

（4.3）项目跋理部材料核查.试封工程旧印指导员.叶时枝.试技技告寻资科竣工前

提前一个月转交到各华位工程监理工惶师（办好转交手罐）进行排序妲卷，如有缺少的费

科或内容不清等问.黑仍电材仪工程师负责收某到位.

（4.，口项目部恰案指导员应负费对各项甲位工喙督查，在迪二江行中道行地检，双发

现欠缺处做好记录，提出整改要求.对竣工报送装理档案负贪检查全过程撑作指导，保证

资料齐全、整洁，早迹清晰，顺序合理，各方维字章我齐全.

（5）对报竣监理特累分三份《档案馆、甲方、监理），签字邕一份交送梏案情，目录

要求写份能，无附件，交给甲方存档的一份为复印件，目求要求写份款，无附件：苣理公

司保存的档案为复印件，目录矍求写份数，有附件，编号，打号，技空卷要求；若有新的

文件,按文件受求执行.

（6）工程蝮工监理给案（甲、乙类档案）编制整理、工程总结在工程竣工时必须到位，

甲，乙类档案不完整的总工室不认可■接收，不能归档.并要追究各级责任.

第七章*理工作目标控制

一、丈■工作质量控制

1.质窗控・目标

满足现行规范，确保一次通汉验收，无质量事故，达到合同约定合格质置标出，争创

优质工程.

2.员■目标分解

U)材料,役备进行双拉，康量符合规范,设计及舍可的规定：

(2)各检验批.分项、分部工程符合规范，设计及合司文件妄求：

(3)隐蔽工程质量籽合规范,设计及舍利规定：

“)满足使用功能要求，现将质量好.

具体质量目标分挈如

序号分部工程名曾子分部工■名环及量目标

无支护士方合格

有支护士方合格

1理善与基础地基处理合格

地下防水合格

谩藏土基础合招

比凝土结构合格

2主体结构

砌体结构合格

地面合楮

抹灰合格

门窗合格

吊顶合格

3建筑装饰装修轻康隔墙合格

饰而做<^>合格

石材幕墙合格

泽情合梅

酬都合格

序号分第工程名称子分部工理名■发量目标

4座就屋面卷材防水星无合格

室内蛤水系婉合格

室内排水系铳合格