2024年房屋拆迁安置补偿合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年房屋拆迁安置补偿合同参考样本甲方（拆迁人）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（被拆迁人）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____《拆迁许可证》文号_____。第二条被拆房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于_________________________。第三条拆迁安置（一）乙方安置到_____，房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到_____，房屋_____间。（三）乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_____颁发的_____标准；（二）建造质量应当符合_______________________________；（三）房屋内应当有以下设施：1._____2._____3._____第五条拆迁安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费____元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）____元；转学补助费____元；提前搬家奖励费____元；其他补助费____元；共计人民币____元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2.产权调换。甲方以_____地点，_____房屋，_____间，____平方米，补偿乙方；乙方需支付：（1）结构差价____元；（2）面积差价____元；（3）房屋成新差价____元。3._____第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费。3._____第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建设延期；2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；3._____因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房屋拆迁安置补偿合同参考样本（2）甲方：（拆迁单位）地址：电话：邮编：乙方：（被拆迁户）地址：电话：邮编：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方所拆迁房屋的安置补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋的评估与补偿1.1拆迁房屋的评估：（1）甲方将根据乙方提供的相关材料以及实地勘察的情况，对乙方的拆迁房屋进行评估。（2）评估结果经甲、乙双方签字确认后，作为确定房屋补偿款的依据。1.2拆迁房屋的补偿方式：（1）乙方享有以下补偿权益：（请根据实际情况选择适用的条款）-乙方选择在安置区购房的，甲方将按照乙方拆迁房屋评估价的XX%作为购房补偿款支付给乙方。-乙方选择在安置区购房的，甲方将按照乙方拆迁房屋评估价的XX%作为购房补偿款支付给乙方，并提供优先选房权。-乙方选择在安置区自建房屋的，甲方将按照乙方拆迁房屋评估价的XX%作为自建房屋补偿款支付给乙方。-乙方选择在安置区租赁房屋的，甲方将按照乙方拆迁房屋评估价的XX%作为租赁费用连续支付给乙方XX年/月。-乙方选择在安置区安居房屋的，甲方将提供相应的安居房屋，并按照乙方拆迁房屋评估价的XX%作为补偿款支付给乙方。-乙方选择其他补偿方式，请在此处填写具体内容：___________。（2）乙方选择购房时，甲方将提供相关的购房办事服务，包括提供购房资格审查、个人住房贷款等协助。1.3拆迁补偿款的支付：（1）自评估结果确认后，甲方将在___个工作日内向乙方支付XX%的房屋补偿款。（2）拆迁补偿款的支付方式为：___________（如银行转账、现金等）。第二条安置房屋的选定与分配2.1安置区的选定：（1）甲方将按照国家和地方政策，选定适宜的安置区。（2）乙方在合理范围内可提出对安置区的合理建议，甲方将充分考虑并尽量满足乙方的要求。2.2安置房屋的分配：（1）乙方选择购房的，甲方将提供相应的购房服务，根据评估结果，优先分配适宜的安置房屋。（2）乙方选择自建房屋的，甲方将协助乙方办理相关手续，并提供必要的技术指导。（3）乙方选择租赁房屋或安居房屋的，甲方将根据评估结果，在安置区内为乙方提供优质房源。2.3安置房屋的移交与验收：（1）甲方将在安置房屋完成建设、装修后通知乙方移交与验收。（2）乙方须于通知后的___个工作日内前往移交和验收。第三条相关责任与义务3.1甲方的责任与义务：（1）根据评估结果，按照约定时间和方式提供补偿款；（2）根据约定时间和方式提供安置房屋，并协助乙方办理相关手续；（3）保护乙方房屋拆迁合法权益，确保乙方的补偿款和安置房屋的质量。3.2乙方的责任与义务：（1）提供真实、准确的拆迁房屋相关材料；（2）配合甲方进行实地勘察和评估；（3）履行配合验收安置房屋的义务；（4）不得将安置房屋转让、出租、抵押等。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同的任何约定，甲方有权解除合同，并要求乙方归还已获得的补偿款和安置房屋，乙方应承担甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同的任何修改、补充协议应以书面形式作出，并由双方的合法代表人签字确认。6.2本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条合同生效7.1本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，并自甲方支付首笔补偿款之日起执行。甲方（盖章）：___________乙方（签字）：___________日期：___________2024年房屋拆迁安置补偿合同参考样本（3）房屋拆迁安置补偿合同书甲方（被拆迁人）身份证号码：地址：乙方（拆迁单位）统一社会信用代码：地址：鉴于：我国城市发展需要以及城市规划要求，拆迁单位需要对甲方的房屋进行拆迁，并提供合理的安置补偿，为了明确双方的权益与义务，甲、乙双方达成以下合同：第一条拆迁范围1.1甲方房屋位于（具体地址），房屋面积为（平方米），用途为（住宅/商铺/工厂/其他）。1.2乙方将在2024年开始拆迁甲方的房屋。第二条拆迁安置补偿2.1因房屋拆迁，甲方有权获得以下安置补偿：（1）货币补偿：乙方将以市场价格对甲方的房屋进行评估，并按照评估结果支付货币补偿。（2）安置房：乙方将为甲方提供适当的安置房，房屋面积、品质应与甲方现居住房屋相当。（3）过渡补贴：在安置期间，乙方将按照一定标准向甲方支付过渡补贴，帮助甲方渡过过渡期。2.2货币补偿结算方式：乙方将与甲方共同委托一家独立的第三方机构进行房屋评估，并以评估结果为基础，按照以下方式进行货币补偿结算：（1）甲方先行支付拆迁准备费等费用；（2）评估结果出来后，乙方根据货币补偿金额的70%先行支付给甲方；（3）甲方将房屋交付给乙方后，乙方将根据评估结果的30%支付给甲方。第三条安置房屋3.1乙方将按照政府有关规定，为甲方提供适当的安置房屋。安置房屋的使用权归甲方所有，乙方不得