福州租赁合同范本

福州租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，订立本合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二章房屋描述第三条房屋坐落与面积1.甲方出租给乙方的房屋位于福州市（区/县），门牌号为________。2.出租房屋面积为____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。第四条房屋现状甲方向乙方提供房屋及其附属设施、设备的现状，包括但不限于装修、设施、设备等情况。具体详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三章租赁期限与用途第五条租赁期限1.该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第六条租赁用途乙方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。第四章租金及支付方式第七条租金1.租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。2.租金每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付给甲方。第八条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章费用承担第九条费用承担1.租赁期内，甲方负责支付房屋及附属设施、设备的水、电、煤气、物业管理等公共费用。2.租赁期内，乙方负责支付租赁用途相关的费用，包括但不限于网络、电话、有线电视等。第六章房屋维护与维修第十条房屋维护1.甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全、合格、可用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照本合同约定进行维护和维修。第十一条维修责任1.租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，由乙方负责维修。第七章合同的变更与解除第十二条合同变更1.甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同约定的内容。2.变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。第十三条合同解除1.租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前通知对方。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方。3.合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八章违约责任第十四条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的费用承担和支付方式执行。第九章争议解决第十五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。3.第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）之间的权利和义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方作为房屋的合法所有权人，乙方作为承租方，丙方作为第三方服务提供商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，订立本合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.丙方为第三方服务提供商，负责提供与租赁相关的附加服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第二章房屋描述第三条房屋坐落与面积1.甲方出租给乙方的房屋位于福州市（区/县），门牌号为________。2.出租房屋面积为____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。第四条房屋现状甲方向乙方提供房屋及其附属设施、设备的现状，包括但不限于装修、设施、设备等情况。具体详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三章租赁期限与用途第五条租赁期限1.该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第六条租赁用途乙方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。第四章租金及支付方式第七条租金1.租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。2.租金每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付给甲方。第八条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章费用承担第九条费用承担1.租赁期内，甲方负责支付房屋及附属设施、设备的水、电、煤气、物业管理等公共费用。2.租赁期内，乙方负责支付租赁用途相关的费用，包括但不限于网络、电话、有线电视等。第六章房屋维护与维修第十条房屋维护1.甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全、合格、可用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照本合同约定进行维护和维修。第十一条维修责任1.租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，由乙方负责维修。第七章第三方服务条款第十二条丙方责任1.丙方作为第三方服务提供商，应确保提供服务的质量、安全、合规。2.丙方应按照甲方的要求，负责房屋的物业管理、维修保养等工作。3.丙方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，丙方应尊重乙方的合法权益。第十三条丙方权利1.丙方有权根据合同约定收取服务费用。2.丙方有权对乙方违反租赁用途的行为进行制止和处理。第十四条丙方违约及限制条款1.丙方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。2.丙方如违反法律法规或本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.丙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第八章甲方权益保障第十五条甲方权利1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。2.甲方有权在乙方违反租赁用途或其他合同约定时，要求乙方改正或采取相应措施。3.甲方在租赁期内，有权要求丙方提供优质、高效的服务，保障房屋及设施的安全和正常使用。第十六条甲方利益保障1.甲方有权要求丙方定期提供房屋维护和维修报告，确保房屋及设施处于良好状态。2.甲方有权在租赁期内，对房屋进行必要的检查，以确保房屋的安全和合规。第九章违约责任第十七条违约责任1.甲方如未能按照合同约定交付房屋或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。2.乙方如未能按照合同约定支付租金或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。3.丙方如未能按照合同约定提供服务或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。第十章合同的变更与解除第十八条合同变更1.甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同约定的内容。2.变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。第十九条合同解除1.租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前通知对方。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方。3.合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十一章争议解决第二十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章第三方介入的意义和目的第二十一条第三方介入的意义第三方丙方的介入，旨在提供专业的物业管理和服务，确保房屋及设施的安全和正常使用，同时为乙方提供便利和舒适的生活环境。第三方服务提供商的专业性和责任感有助于提升甲乙双方的信任和满意度，确保租赁合同的顺利履行。第二十二条第三方介入的目的第三方丙方的介入，旨在提供包括但不限于物业管理、维修保养等服务，确保房屋及设施的安全和正常使用，为乙方提供便利和舒适的生活环境。同时