2024年深圳市厂房出租合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年深圳市厂房出租合同格式版出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物的位置、面积及使用1、甲方将位于_____租赁于乙方使用。租赁物土地面积为____平方米【土地证号：_____】；厂房面积为____平方米【房产证号：_____】。2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。3、甲方应在合同签订后____月内在租赁场地内_____处（建造300_400平米生活宿舍区，费用由甲方承担。4、本租赁物的功能为乙方用于_____，因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承担。第二条租赁期限1、租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用、支付及相关事项1、租金为人民币_____/年（大写：_____），每半年交付一次租金。2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：a有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用；b有正常用水供生产使用；c排污管道能正常，通畅；d协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。E由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。F乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金____元，合同期满，甲方退还乙方，不计利息。收款账户信息：户名：第四条租赁物的转让1、在租赁期间内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。第五条场所的维修，建设。1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承担。第六条租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。第七条免责条件及合同的终止1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承担责任。2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第八条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第九条其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十条合同效力本合同经双方签字盖章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____签订时间：____年____月____日2024年深圳市厂房出租合同格式版（二）合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：公司名称：【甲方公司名称】法定代表人：【甲方法定代表人】联系地址：【甲方联系地址】电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：公司名称：【乙方公司名称】法定代表人：【乙方法定代表人】联系地址：【乙方联系地址】电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方就深圳市的厂房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁厂房及位置1.1甲方同意将自己位于深圳市【厂房地址】的厂房出租给乙方使用，厂房总面积为【总面积】平方米，具体划分如附件所示。1.2厂房的使用性质为【使用性质】，乙方承诺仅将厂房用于【使用目的】，不得擅自更改用途。1.3厂房的具体位置及相关规划图，请参考附件。第二条租赁期限2.1本次厂房租赁合同的起止日期为【起止日期】。2.2租赁期限为【租赁期限】年，自合同签订之日起计算。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金的支付方式为【支付方式】，乙方应在每月【支付日期】之前将相应租金存入甲方指定的账户，同时提供支付凭证。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金为每逾期一天应支付租金总额的【违约金比例】。3.4若乙方逾期未支付租金超过【逾期天数】个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空厂房。第四条厂房维修和装修4.1甲方在租赁期内负责厂房的日常维修。4.2乙方如需对厂房进行结构性改造、装修等工程，须事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。4.3乙方在进行任何装修和改造工程时，需遵守深圳市相关规定，并承担全部责任和费用。第五条厂房设备、设施及配套5.1乙方将自行负责厂房内的设备、设施购置、安装和维修，同时保证设备、设施的使用安全和合法性。5.2甲方提供厂房的设施及服务如下：【甲方提供的设施及服务】。第六条保证金和押金6.1乙方应在签订合同时，向甲方支付保证金人民币【保证金金额】元整，用于保证乙方履行本合同的义务。6.2保证金将在本合同终止时返还乙方，扣除乙方逾期未支付租金和造成的损坏赔偿等相关费用。6.3除保证金外，乙方还应向甲方支付押金为人民币【押金金额】元整，作为乙方遵守本合同约定的履约保证。6.4合同期满后，如乙方未违反本合同约定，押金将在甲方确认乙方无任何违约行为后返还。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定将厂房交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并可以解除本合同。7.2乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空厂房。7.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规的要求进行结清，返还余额或进行赔偿。第八条保密条款8.1双方约定保密租赁合同及相关商业机密信息的内容，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2违反保密约定的一方应承担因此造成的所有损失，并赔偿对方的一切损失。第九条争议解决9.1如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商签订补充协议。10.2本合同在双方签字盖章后生效，并与附件具有同等法