郊区别墅租赁合同

PAGEPAGE1郊区别墅租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其郊区别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方郊区别墅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁标的1.1甲方出租给乙方的郊区别墅位于________（具体地址），建筑面积为________平方米。1.2甲方保证该别墅为其合法拥有，并具备完整的产权证书。甲方应在本合同签订之日起3日内向乙方提供该别墅的产权证书复印件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________，账户名称：________，账号：________。3.3首期租金支付时间为本合同签订之日起________日内。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付相当于________个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内无息退还乙方押金。五、别墅的使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方在使用过程中应爱护别墅及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责别墅及附属设施的日常维修保养，乙方应予以协助。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并协商一致。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变别墅用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方出售该别墅，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前________日内通知乙方，乙方应在接到通知后________日内答复是否购买。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-郊区别墅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁标的物三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、别墅的使用及维修七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：别墅平面图附件二：家具家电清单附件三：维修保养记录正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租赁标的物2.1甲方出租给乙方的郊区别墅位于________（具体地址），建筑面积为________平方米。2.2甲方保证该别墅为其合法拥有，并具备完整的产权证书。甲方应在本合同签订之日起3日内向乙方提供该别墅的产权证书复印件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。4.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________，账户名称：________，账号：________。4.3首期租金支付时间为本合同签订之日起________日内。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付相当于________个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内无息退还乙方押金。六、别墅的使用及维修6.1乙方应合理使用别墅及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2乙方在使用过程中应爱护别墅及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方负责别墅及附属设施的日常维修保养，乙方应予以协助。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并协商一致。7.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变别墅用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期限内，如甲方出售该别墅，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前________日内通知乙方，乙方应在接到通知后________日内答复是否购买。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：别墅平面图附件二：家具家电清单附件三：维修保养记录甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日附件列表：1.附件一：别墅平面图2.附件二：家具家电清单3.附件三：维修保养记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自转租、转让或改变别墅用途。3.乙方未合理使用别墅及其附属设施，导致损坏。4.甲方未按约定提供别墅产权证书复印件。5.甲方未履行维修保养义务。法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方将别墅出租给的一方，享有使用权。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁标的物的实际状况与描述不符，应在签订合同前进行实地考察。2.租金支付逾期，乙方应提前通知甲方并尽快支付租金。3.别墅维修保养责任不明确，应在合同中详细约定维修保养责任及费用承担。4.合同解除或终止后的押金退还问题，应在合同中明确押金退还的条件和期限。解决方法：1.对于租赁标的物的实际状况与描述不符的问题，可以通过实地考察和详细描述来解决。2.对于租金支付逾期的问题，乙方应提前通知甲方并尽快支付租金，甲方也应给予一定的宽限期。3.对于别墅维修保养责任不明确的问题，应在合同中详细约定维修保养责任及费用承