房屋租赁合同（定房合同）

房屋租赁合同（定房合同）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，共____间房，其中主卧室____间，次卧室____间，客厅____间，厨房____间，卫生间____间，其他____间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是甲乙双方的共同约定，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁9.3乙方须遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。9.4乙方在租赁期内如遇学业调整或毕业，应提前一个月通知甲方，按照甲方要求办理退租手续。9.5甲方应提供宿舍基本生活设施，包括但不限于床、桌、椅、书架等。企业员工宿舍租赁9.6乙方在使用宿舍期间，应遵守企业宿舍管理制度，不得擅自离岗或未经允许转租给他人。9.7乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。9.8甲方应定期检查宿舍设施，确保安全合格，如发现安全隐患，应及时整改。家庭长期租赁9.9乙方在租赁期内如需进行室内装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。9.10乙方在租赁期内应负责室内宠物管理，不得扰民或影响邻里关系。9.11甲方应提供房屋周边配套设施及服务信息，包括但不限于学校、医院、购物中心等。短租旅游住宿9.12乙方应在入住前向甲方提供有效身份证件，并按照约定的入住和退房时间办理相关手续。9.13乙方在租赁期内不得举办派对、聚餐等可能影响周围环境的活动。9.14甲方应在乙方入住前提供房屋清洁服务，确保住宿环境整洁。商用房屋租赁9.15乙方在租赁期内如需进行商业活动，应向甲方提供相关营业执照和资质证明。9.16乙方在租赁期内应遵守商业街区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.17甲方应保证房屋具备商业用途所必需的基本设施，如水电、网络等。附件列表及要求：房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录房屋出租前的装修及设施状况。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。房屋维修记录：记录租赁期内房屋维修情况的文档。注意事项及解决办法：确保合同双方具备完全民事行为能力，如为未成年人或无民事行为能力人，需由其监护人代为签订。解决方案：在合同中明确指出合同签订者的身份及代签情况。租赁合同中的租金金额、支付方式和时间应明确，避免后期因理解不一致而产生纠纷。解决方案：在合同中详细列出租金支付条款，包括金额、方式和时间。检查房屋设施是否完好，以免租住期间出现故障导致纠纷。解决方案：在合同附件中添加房屋现状照片，作为验收房屋的依据。明确双方在合同解除或终止时的权利和义务，如退还押金、支付违约金等。解决方案：在合同中添加相关违约责任条款，明确双方在解除或终止合同时的责任。注意合同中的隐私保护，避免泄露乙方个人信息。解决方案：在合同中添加隐私保护条款，明确双方对个人信息的保护责任。特殊应用场合及增加条款（续）：公寓式酒店租赁9.18乙方应遵守公寓式酒店的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。9.19乙方在租赁期内如需接待访客，应提前向甲方物业管理部门申报，并遵守相关访客管理制度。9.20甲方应提供公寓式酒店的公共服务设施使用说明，如健身房、游泳池、会议室等。分期付款租赁9.21乙方同意按照甲方设定的分期付款计划按时足额支付租金。9.22乙方若迟延支付租金，甲方有权按约定提高租金或解除合同。9.23甲方有权在租赁期内调整分期付款计划，但需提前通知乙方。含家具租赁9.24乙方应合理使用甲方提供的家具，如有损坏，乙方应按市价赔偿。9.25乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求搬走自购家具，并归还甲方提供的家具。9.26甲方提供的家具清单应作为合同附件，详细列明家具种类、数量和状况。含物业服务费租赁9.27乙方同意按照甲方确定的物业服务费标准支付相关费用。9.28乙方若未按时支付物业服务费，甲方有权采取措施直至解除合同。9.29甲方应提供物业服务费的收费标准及服务内容，并在合同中明确。含网络服务租赁9.30乙方同意甲方提供的网络服务条款，并遵守相关的网络使用规定。9.31乙方在租赁期内若发生网络使用问题，应联系甲方寻求解决。9.32甲方应保证网络服务的稳定性和安全性，如因网络问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附件列表及要求（续）：房屋设施使用说明书：详细说明房屋内各种设施的操作方法和维护注意事项。公寓式酒店物业管理规定：列出酒店的各项管理制度，供乙方遵守。分期付款计划表：明确分期付款的具体计划，包括每期付款金额和时间。家具清单：详细记录提供的家具清单，包括家具的种类、数量和状况。物业服务费收费标准及服务内容：明确物业服务费的收费标准和提供的服务内容。网络服务条款：列出网络服务的使用规定，包括服务范围、速度保证、安全措施等。注意事项及解决办法（续）：对于含有物业服务费的租赁，应明确物业服务费的支付时间、支付方式以及支付对象。解决方案：在合同中详细列明物业服务费的支付条款，包括支付时间、方式和对象。对于含家具租赁的情况，应明确家具的归属和损坏赔偿标准。解决方案：在合同中添加家具归属和损坏赔偿的条款，明确双方的责任和义务。对于短租旅游住宿，应考虑旅游旺季时的租金调整机制。解决方案：在合