房屋买卖合同格式范本,房屋买卖合同范本

房屋买卖合同格式范本,房屋买卖合同范本房屋买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。2.2房屋结构、附属设施及家具等详见附件一。第三条合同价格3.1乙方向甲方支付的房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条付款方式及时间4.1乙方应在签署本合同时支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。4.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款项。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条合同的履行、违约及争议解决6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】以上是房屋买卖合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到保障。##第七条其他条款7.1本合同自双方签字之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。7.5本合同自双方签字之日起【时间】日内办理房屋过户手续，逾期办理的，甲方应支付违约金，违约金标准为【标准】。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在解决合同争议时，应保持克制和理智，不得损害对方合法权益。第九条附加条款9.1本合同附加条款由甲乙双方共同制定，作为本合同的组成部分。9.2本合同附加条款与本合同正文具有同等法律效力。第十条合同的解除和终止10.1在合同履行期间，如遇不可抗力等导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。10.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2双方同意转让本合同权利和义务的，应当签订书面转让协议，并报对方备案。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条合同的变更13.1双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方确认。13.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。第十四条合同的解释本合同的解释权归【解释权归属方】。第十五条合同的签订日期本合同签订日期：【签订日期】。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________```##特殊应用场合及增加条款1.二手房买卖增加条款:1.1甲方保证所述房屋为其合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方应提供房屋的历年交易记录、维修保养记录等资料。1.3乙方有权要求对房屋进行尽职调查，甲方应予以配合。2.预售新房买卖增加条款:2.1甲方应提供房屋的规划图、设计图、施工进度等相关资料。2.2甲方保证房屋交付时间及质量符合政府规定和合同约定。2.3乙方有权要求对房屋建设情况进行定期监督，甲方应予以配合。3.跨国房屋买卖增加条款:3.1双方同意使用国际仲裁机构进行争议解决。3.2合同履行过程中产生的税费、汇款费用等由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户前办理好所有涉外手续，确保房屋所有权转移的合法性。4.共有房屋买卖增加条款:4.1甲方保证共有房屋的其他共有人已同意本次买卖。4.2甲方应负责协调其他共有人，确保合同的顺利履行。4.3共有房屋的权属证明应由甲方提供，并确保其真实有效。5.遗产房屋买卖增加条款:5.1甲方应提供合法的继承证明及遗嘱等相关文件。5.2甲方保证房屋未被任何继承人提出异议。5.3如有遗产分配纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用。附件列表及要求房屋所有权证复印件：须清晰，加盖公章。房屋规划图、设计图：预售新房需提供。施工进度报告：预售新房需提供，更新至最近日期。历年交易记录：二手房需提供，包括上次交易时间、价格等信息。维修保养记录：二手房需提供，包括历年维修、保养的情况。共有人同意出售证明：如有共有人，需提供共有人的同意书。继承证明及遗嘱：遗产房屋需提供，证实甲方继承权。实际操作过程中的问题及解决办法产权纠纷：在尽职调查阶段发现房屋存在产权纠纷。解决办法是要求甲方提供完整的产权证明及相关法律文件，必要时聘请专业律师进行产权调查。交房时间延误：开发商未能按合同约定时间交付房屋。解决办法是在合同中明确违约金计算方式，每延迟一日交付，支付一定比例的违约金。质量问题：房屋交付后发现存在质量问题。解决办法是在合同中约定质量保证条款，明确质量问题的处理流程和责任分配。外汇