2024年个人住房按揭贷款合同（二篇）

第3页共3页2024年个人住房按揭贷款合同借款单位：_____（简称甲方）贷款银行：_____（简称乙方）签订日期：____年____月____日甲方为_____需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）_____，保证用于_____.借款期限为____年____个月，即从____年____月____日至____年____月____日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：____年____月____日元；____年____月____日元。三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：____年____月____日元；____年____月____日元。四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率____‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息____%，不按规定用途使用贷款，加收利息____%.五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。九、甲方法人变更时，应提前____天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本____份，送_____.十三、补充条款：_____________________________________.借款单位（盖章）：_____贷款银行（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_____担保单位（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____签订地点：_____2024年个人住房按揭贷款合同（二）合同编号：2024-XXXX住房按揭贷款合同甲方（借款人）：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：（姓名/名称）住所地：鉴于甲方在保证金的基础上，为购买位于（房屋地址）的住房产权，需要向乙方申请住房按揭贷款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成以下协议，以兹共同遵守。第一条贷款用途甲方向乙方申请贷款人民币（金额）用于购买位于（房屋地址）的住房产权。第二条贷款金额乙方同意向甲方提供住房按揭贷款，贷款总额为人民币（金额），贷款期限为（期限年数）年，贷款利率为（利率）%。贷款金额将在本合同签署后（天数）内一次性拨付给甲方。第三条还款方式1.甲方承诺按照以下方式偿还本次贷款及利息：（选择以下还款方式之一）-等额本息还款：甲方每月向乙方支付固定金额的还款，包含本金和利息，使每月还款金额相等。-先息后本还款：甲方每月向乙方支付利息，到期时一次性归还本金。-等额本金还款：甲方每月向乙方支付固定金额的本金和相应利息，保持每月还款金额递减。2.还款期限为贷款期限的（期限比例），即甲方应在贷款期限终结前将贷款本金和利息偿还完毕。3.甲方还款金额将于每月的（日期）通过银行自动划扣或甲方自行缴纳方式支付给乙方。第四条利息计算与支付1.贷款利息以年利率计算，按照协定的还款方式和还款期限结算利息金额。2.利息按月计算，按年年化利率除以12计算，即每月利息为人民币（金额）。3.甲方应在每月还款日期前将当月利息支付给乙方。第五条提前还款1.在贷款期限内，甲方有权任意时间提前还清贷款。甲方提前还款的，应提前向乙方书面通知，并支付相应的违约金。2.甲方提前还款的违约金计算方式如下：-若在还款期限前（违约提前天数）天内提前还款，违约金为本次提前还款金额的（违约提前比例）%。-若在还款期限后提前还款，违约金为本次提前还款金额的（违约提后比例）%。第六条违约责任1.若乙方发现甲方提供的材料、信息不真实，或违反本合同约定的还款义务，乙方有权解除本合同，收回剩余贷款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。2.任何一方未按照本合同约定的条件和期限履行义务，应承担违约责任，并承担违约金。第七条保证和担保1.甲方在本合同签订之时，已经支付或将支付保证金人民币（金额），作为对本次贷款的担保。2.若甲方未能按时偿还贷款本金和利息，乙方有权使用保证金做为支付拖欠款项的保证。3.如保证金不足以支付全部拖欠款项，甲方同意在乙方要求下提供其他担保或承诺提供其他还款方式。第八条合同的变更和解除1.对本合同的任何变更、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同一经签订，双方均不得擅自解除，如确有必要解除合同，应由甲乙双方提前（提前通知天数）通知对方，并对自己的违约责任承担相应的违约金。第九条合同争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与变更1.本合同经双方签字确认后生效，合同两方在履行本合同期间，不得擅自变更。2.本合同采用传真件、电子邮件或其他书面形式发送的方式进行传递，传达方负有传递责任。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.