商铺场地租赁合同

商铺场地租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺场地事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁标的及地址1.1甲方出租的商铺场地位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺场地具体范围为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用商铺场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺场地。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺场地从事违法行为。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（监管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的商铺场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺场地事宜，并引入第三方进行监管，以保障甲方权益，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁标的及地址1.1甲方出租的商铺场地位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺场地具体范围为_______。第二条第三方监管职责2.1第三方作为监管方，负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。2.2第三方应定期对商铺场地进行检查，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。2.3第三方应在发现乙方有违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据合同约定及国家法律法规，对乙方的经营活动进行监督和管理。4.2甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况采取相应措施，包括但不限于暂停支付租金、终止合同等。4.3甲方在租赁期间享有商铺场地的所有权和使用权，乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺场地。4.4甲方在租赁期间有权要求第三方对乙方的经营活动进行监督管理，并有权要求第三方提供监管报告。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况采取相应措施，包括但不限于暂停支付租金、终止合同等。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺场地。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺场地从事违法行为。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，通过对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营，防止乙方违约行为对甲方造成损失。同时，第三方作为独立的监管方，可以公正公平地处理甲乙双方之间的纠纷，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过设定乙方的违约及限制条款，以及对乙方经营活动的监督和管理，甲方可以有效防止乙方违约行为对自己的利益造成损害。同时，甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定合法合规经营，确保商铺场地的安全性和合法性。##第八条甲方特殊权益8.1甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况和自身需要，对租金进行调整，但调整后的租金不得高于同类场地市场的合理水平。8.2甲方有权在租赁期间内，要求乙方按照甲方指定的标准进行商铺场地的装修和布置，以符合甲方对商业形象的要求。8.3甲方有权在租赁期间内，要求乙方不得在商铺场地内进行任何可能影响甲方品牌形象的活动，包括但不限于广告宣传、促销活动等。第九条乙方经营限制9.1乙方不得在商铺场地内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法销售、假冒伪劣商品销售等。9.2乙方不得在商铺场地内进行任何可能损害甲方利益的活动，包括但不限于未经甲方许可的广告宣传、促销活动等。9.3乙方在租赁期间内，如需进行场地内的改造或增设设施，必须事先取得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。第十条第三方监管措施10.1第三方应定期对商铺场地进行现场检查，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家法律法规。10.2第三方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提交监管报告，内容包括但不限于乙方当月的经营状况、合规情况等。10.3第三方应在发现乙方有违约行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第十一条违约责任11.1乙方违反合同约定或国家法律法规的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况采取相应措施，包括但不限于暂停支付租金、终止合同等。11.2甲方违反合同约定或国家法律法规的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权根据违约情况采取相应措施，包括但不限于暂停支付租金、终止合同等。11.3第三方未能履行监管职责，导致乙方违约未被发现或未及时处理的，第三方应承担相应的责任。第十二条合同的变更和解除12.1任何一方欲变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方已经产生的权利和义务。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密义务