鞋业公司租赁示范合同

鞋业公司租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的鞋业公司厂房及配套设施，且乙方愿意租赁该厂房及配套设施进行生产经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于__________的鞋业公司厂房及配套设施（详见附件）出租给乙方。1.2乙方租赁的厂房及配套设施仅限于__________使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本合同，双方应协商解决。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物清单一、附件列表：1.鞋业公司厂房及配套设施清单2.租赁物位置及面积说明3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.合同变更解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏3.乙方未按约定迁离租赁物4.甲方未按时进行租赁物维修保养5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并扣除滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿。2.租赁物使用问题：如乙方未合理使用租赁物导致损坏，甲方可以要求乙方进行修复或赔偿。3.合同变更解除问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.鞋业公司租赁厂房进行生产2.鞋业公司租赁配套设施进行经营3.甲