知名教育机构网点租赁合同

知名教育机构网点租赁合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁网点及面积1.2租赁网点的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁网点用于教育业务的拓展，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关教育行业的法律法规，合法经营，不得损害甲方声誉。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁网点的整体维护和维修，确保租赁网点的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁网点，并负责内部设施的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁网点的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得将保险受益人设定为甲方。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁网点，乙方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁网点平面图3.租赁网点设施清单4.乙方教育业务经营许可证5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录7.合同解除或终止的书面通知8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。2.甲方未按约定提供租赁网点：指甲方未在合同约定的时间内将租赁网点交付乙方使用。3.乙方未按约定使用租赁网点：指乙方将租赁网点用于除教育业务以外的其他经营活动。4.甲方未按约定进行维修保养：指甲方未能确保租赁网点的安全和正常使用。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未能遵守合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁网点所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失而购买的一种经济保障方式。7.教育业务：指依法开展的教育培训、教育咨询等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁网点：甲方应立即将租赁网点交付乙方使用，并向乙方支付违约金；如甲方在规定时间内未能交付租赁网点，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定使用租赁网点：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照合同约定使用租赁网点；如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定进行维修保养：甲方应立即进行维修保养，确保租赁网点的安全和正常使用；如甲方未能履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.双方未履行合同约定的其他义务：双方应立即履行合同约定的义务；如一方未履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.知名教育机构租赁网点拓展2.教育机构与房东之间的租赁关