房屋转让协议合同范本

房屋转让协议合同范本协议背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：协议主体甲方（转让方）：乙方（受让方）：转让房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX结构，土地使用权面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。2.房屋权益甲方承诺，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方具有完全的处置权。转让价格与支付方式1.转让价格双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。2.支付方式乙方同意采取以下方式支付购房款：乙方应于本协议签订之日起伍日内，向甲方支付人民币叁拾万元整作为定金（大写）：￥300000.00（小写）：该定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。剩余房款玖佰陆拾玖万元整（大写）：￥9690000.00（小写）：乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款。过户与交付1.过户甲乙双方应共同前往相关部门，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.交付甲方应在本协议签订之日起拾日内，将该房屋的所有钥匙及有关资料交付给乙方，并在乙方验收无误后，办理房屋交付手续。违约责任1.甲方如未能按照本协议的约定，完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方如未能按照本协议的约定，支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份详细的房屋转让协议合同范本，供您参考。请注意，该范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导协议背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为进一步明确各方权益，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方的事宜，特引入第三方主体，达成如下协议：协议主体甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：营业执照号：转让房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX结构，土地使用权面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。2.房屋权益甲方承诺，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方具有完全的处置权。第三方主体权益与责任1.第三方主体作为担保方，对甲方的房屋转让行为提供担保。2.第三方主体应确保甲方在转让过程中所享有的权益不受损害，包括但不限于房屋价格、房屋质量、房屋过户等。3.第三方主体在甲方、乙方发生争议时，应积极协调解决，维护甲方的合法权益。转让价格与支付方式1.转让价格双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。2.支付方式乙方同意采取以下方式支付购房款：乙方应于本协议签订之日起伍日内，向甲方支付人民币叁拾万元整作为定金（大写）：￥300000.00（小写）：该定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。剩余房款玖佰陆拾玖万元整（大写）：￥9690000.00（小写）：乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款。过户与交付1.过户甲乙双方应共同前往相关部门，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.交付甲方应在本协议签订之日起拾日内，将该房屋的所有钥匙及有关资料交付给乙方，并在乙方验收无误后，办理房屋交付手续。乙方违约及限制条款1.乙方如未能按照本协议的约定，支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。2.乙方如未能按照本协议的约定，办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。甲方权利条款1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付购房款。2.甲方有权在乙方未按照约定支付购房款的情况下，解除本协议并要求乙方支付违约金。3.甲方在转让过程中，有权要求第三方主体确保其权益不受损害。第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个公平、公正的交易环境，确保甲方的权益在转让过程中不受损害。第三方主体作为担保方，为甲方提供担保，有助于增强甲方的信心，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方，主导本协议的签订，旨在确保自身权益在转让过程中得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以在交易中拥有更多的权利和利益，同时对乙方进行约束，降低交易风险。本协议在充分保障甲方权益的前提下，明确了甲乙双方及第三方主体的权益与责任。通过增加乙方的违约及限制条款，以及甲方的权利条款，确保了甲方在转让过程中的权益不受损害。第三方主体的介入，进一步提升了交易的安全性，降低了交易风险。本协议的签订，有助于维护房地产市场秩序，保护消费者权益，推动房地产市场的健康发展。房屋交付与质量保证1.交付时间甲方应在本协议签订之日起XX个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的质量标准。2.质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付产生的相关费用。3.交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权归乙方所有。交付时，房屋应清空所有占用者，甲方应协助乙方办理相关手续。房屋使用与维护1.使用范围乙方按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。2.争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款1.附加设施本协议所涉及的房屋附属设施，如电梯、供暖、供水、供电等，均应符合国家相关标准，并正常使用。2.法律法规变化如因法律法规变化，本协议的某些条款需要调整，甲乙双方应协商修改，并以书面形式确认。房屋转让的特殊规定1.房屋转让登记甲乙双方应按照相关法律法规，及时办理房屋转让登记手续，确保房屋所有权转移合法有效。2.房屋转让税费甲乙双方应按照法律规定，承担房屋转让过程中产生的税费。签署日期与地点本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：签署日期：XX年XX月