厂房改造案例研究

厂房改造案例研究现状分析问题陈述改造方案目录项目区位项目用地涂鸦艺术装置艺术广州TIT创意公园案例一.现状分析

秘境M60创意园位于昆明市五华区普吉路47号，占地60亩，涵盖创意餐饮、美术馆、工业博物馆、咖啡馆、艺术家工作室等多种业态！是昆明文化创意新高地。M60创意园位于云南省昆明市五华区普吉路47号，该园前身是昆明蓄电池厂，这个见证了昆明曾经工业辉煌的老旧厂房，正变身文化新地标。M60创意园1.项目区位2.项目用地秘境M60创意园占地面积61.06亩，建筑面积2万平米，是一个拥有低密度高挑空的优质厂房，由碧眸文化传播整体开发和规划。现入驻的企业以设计工作室、画廊、摄影工作室、油画培训教室、手工艺、影视制作、杂志社、广告公司等为主，结合loft餐厅、咖啡店、书店等创意生活配套服务。目前园区分为两园（大学生创业孵化园、创客孵化园）、两馆（美术馆、工业博物馆）、五大中心（创意企业总部、艺术家工作室群落中心；艺术品展览、拍卖、交易、培训中心；体育健身休闲中心；创意生活配套服务中心；创意、创业导师平台中心）。3.涂鸦艺术打破传统、简明易懂个别群体未必能懂标题醒目、主题突出行道树遮挡标识虚实结合水彩颜料耐久性差4.装置艺术清晰的入口导向体量适中，分隔、引导性好钢铁材料未做防腐处理废物利用、景观独特无遮蔽保护措施互动性强，人可以参与其中、标识性强体量大、装饰效果好新颖、有特色、辐射距离远，艺术且实用招牌标识过小不清晰内外部空间色彩感、材料感强烈，特色鲜明钢铁质感，舒适性差大体量，效果震撼景观营造钢制水池，有强烈的工业气息无防锈保护钢槽水渠引导性强金属锐角存在安全隐患墙体充分运用材料特性，实用特色鲜明，引人入胜路灯和路牌相比之下缺乏特色宽敞的街道特色店铺5.广州TIT创意公园从地理位置上看，园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步总建筑面积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区能给人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说，得天独厚的地理位置也决定了创意园的建设：“因为这里可以整合很多资源，它原本就是生产纺织机械的，所以就在原本的产业上提升。这边的地理位置也决定了，只有这里能做这个创意园。广东一直有很好的服装鞋业，也有很好的设计师，但是一直没有整合这些资源的地方，所以我们就做了这个园区。”广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。其前身是建于1956年的广州纺织机械厂。入口设计时代感强烈艺术作品厂房改造时尚发布中心所在地为原纺机厂铸造车间，改造后的时尚发布中心共4300多平方米，集T台、文化艺术展示、服装发布等功能于一身，各种大型活动的举办使这里成为名模、名流、名人云集、群星辉映的地方，是TIT创意园镁光灯的聚焦点。是目前华南地区最专业的服装发布T台，已先后承接了广东时尚周、真维斯设计大赛、广东狮子会、名衣扬品牌夏季订货会等多项大型活动。优秀的场地条件及硬件设施吸引了广东省模特行业协会、广州市服装协会等知名行业、策划人、策展机构合作、进驻。除了商业功能，园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。广州纺织机械厂建设于特殊的历史时期，为了防止敌对势力的进攻，当时的建设者们修了防空洞，但是对于目前的和平时代，防空洞已经失去了原有的存在意义，所以TIT的设计人员就有了酒窖的想法，既利用了资源也构建了新的产业。在这些酒吧中，设计师们可以畅谈想法，工作之余休闲放松一下，激发更多的灵感，这不得不说又是一个“三旧”改造中值得其他建设者借鉴的地方。TIT创意园里景色优美，环境良好，同时对公众开放，周边群众从未因为创意园而感到任何不便，反而都喜欢上了这个创意园。吴加升副