商品房屋买卖合同书合集

商品房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。本合同双方当事人：******卖方(以下简称甲方)：******************地址：************联系方式：********托付代理人：*********地址：************联系方式：********买方(以下简称乙方)：******************地址：************联系方式：********托付代理人：*********地址：************联系方式：********托付代理机构：**********************经办人：***********联系方式：********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于***市***区**********，房屋结构为******，房屋用途为*****，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为******平方米。2、该房屋全部权证号为**********(共有权证号为*********)。土地使用权取得方式为*********。3、该房屋四至界限：东至*******，南至********。西至*******，北至********。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：********************。5、该房屋租赁状况*****************************。其次条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米*****元，总金额*****元，大写**亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方商定按以下第***项以(现金、支票、其他**)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起**天内，乙方一次性将购房款支付给************。2、分期付款：*************************************。3、其它方式*******************************。第四条交房方式：甲乙双方商定采纳下列第**种方式交房：(1)自本合同签订之日起**天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)其他方式********************。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按***计算。逾期付款超过***天，甲方有权按下述第***种商定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计***元整，合同限期连续履行。若乙方在***天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计***元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3)****************************。第六条甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按****计算。逾期交付超过***天，乙方有权按下述第**种商定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计****元整，合同连续限期履行。若甲方在**天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计****元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3)**************************。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。第八条关于产权登记的商定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在**天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起***天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金***元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他商定事项**************************。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第**种方式解决。1、由******仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自******之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经*********公证(涉外房屋转让必需公证)。第十六条本合同一式***份，双方各执一份，*******各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：******签定日期：**年**月**日签定地点：********商品房屋买卖合同书(第二篇)合同范文如下：商品房屋买卖合同合同编号：【编号】签订日期：【日期】甲方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号】联系地址：【买方地址】联系电话：【买方电话】乙方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号】联系地址：【卖方地址】联系电话：【卖方电话】鉴于甲乙双方在自愿、平等、公正的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方出售的商品房屋事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.1乙方是该商品房屋的合法所有人，在本合同中将该房屋的具体情况描述如下：【房屋描述】1.2该房屋的所有权以及有关权益均无法受到任何纠纷、限制或第三方债权。第二条购买价格2.1甲方同意以【购买价格】的金额购买乙方所出售的该房屋，具体支付方式如下：【支付方式描述】2.2乙方确认收到全部合同约定的购买款项后，应在【天数】内办理过户手续。第三条过户手续3.1甲方同意在支付全部购买价款后，自行承担办理该房屋过户的费用和手续。3.2乙方同意协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。第四条房屋交付4.1乙方应保证该房屋在【日期】之前完成交房手续，使甲方可以正常使用该房屋。4.2若因乙方原因导致无法按时完成交房手续，则乙方应按法律规定承担相应违约责任。第五条法律责任5.1若因合同执行过程中一方违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.2双方同意在合同纠纷解决过程中首先通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。摘要：本次合同为甲方购买乙方所出售的商品房屋所达成的协议。甲方同意支付购买价款，并自行承担办理过户手续的费用。乙方应确保交房手续在约定日期前完成，并愿意协助甲方办理过户手续。双方同意在合同纠纷解决过程中通过友好协商解决，并遵守法律责任。注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：商品房屋买卖合同书(第三篇)合同编号：【请填写合同编号】合同标题：商品房屋买卖合同书甲方：（出卖方名称）：____________________（法定代表人）：____________________（注册地址）：____________________（联系电话）：____________________乙方：（购买方名称）：____________________（法定代表人）：____________________（注册地址）：____________________（联系电话）：____________________鉴于甲方是一名合法经营的房地产开发商，拥有合法建设并销售商品房的资格，乙方对甲方经营的商品房产生购买意愿，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方现有一幢位于【房屋所在地】的商品房（以下简称“房屋”），其面积为【房屋面积】。2.房屋的详细信息已在附件【A】中列明，为本合同的组成部分，双方共同认可。第二条房屋购买价格1.房屋总价为【房屋总价】（大写：【房屋总价大写】）人民币，乙方应于【支付期限】前一次性支付房款。2.房屋总价包括了房屋价格、装修费用、相关税费等，乙方无需再支付其它费用。第三条交付与验收1.甲方应在本合同签署后【交房期限】交付房屋并办理房屋产权证书等相关手续。2.乙方应在收到房屋产权证书之日起【验收期限】内完成房屋验收，并签署《房屋交付验收书》。第四条保修责任1.甲方为乙方提供免费保修期为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。2.乙方应在保修期内妥善保管房屋，遵守合理使用方式，如需维修，应向甲方提出书面维修申请。3.甲方应在收到乙方维修申请后的【响应期限】内进行维修，如因甲方原因无法进行维修，乙方有权要求退费或解除合同。第五条合同解除1.如果发生以下情况，甲乙双方可协商解除合同：a)甲方无法如期交付房屋的；b)房屋交付后，乙方经合理鉴定认为存在重大质量问题的；c)其它双方协商一致认为需要解除合同的情况。2.若合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息，乙方应返还甲方已经占有的房屋。第六条争议解决1.双方在履行