2024年物业承包合同范文（三篇）

第2页共2页2024年物业承包合同范文甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《民法典》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方实行独立核算，自付赢亏。2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物业承包合同范文（二）物业承包合同本合同由以下各方于____年__月__日签署：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于：1.甲方是一家拥有物业管理权的单位，具备管理和维护物业的能力。2.乙方希望承包甲方拥有的物业进行管理和维护，双方达成一致意见，共同订立本合同。根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就甲方物业的管理和维护达成如下协议：第一条合同期限本合同有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条物业范围甲方向乙方承包的物业范围为：[具体物业范围，包括建筑物、停车场、绿化带等]第三条乙方的权利和义务1.乙方有权对承包的物业进行管理和维护，确保物业的安全和运行正常。2.乙方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、修缮、消防检查、设备维护等。3.乙方应按时缴纳甲方规定的物业管理费用，并保证费用的合法性和清晰性。4.乙方应按照国家相关法律法规要求，保障物业内居民的合法权益，及时处理居民的投诉和建议。5.乙方应制定物业管理规章制度，并向居民进行宣传和教育，确保物业秩序和居民的生活安宁。第四条甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行业绩评估，并根据评估结果给予奖励或惩罚。2.甲方负责提供乙方承包物业的相关信息和文件，并协助乙方开展物业管理工作。3.甲方应在乙方承包前将物业交接给乙方，并提供必要的培训和指导。4.甲方应随时提供必要的支持和协助，帮助乙方解决物业管理中遇到的问题。第五条管理费用和费用支付1.乙方应按照甲方规定的管理费用标准缴纳物业管理费用。2.物业管理费用应每月或每季度一次交付，支付方式可通过银行转账或现金支付。3.若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并可能解除本合同。第六条违约责任1.若甲方或乙方违反本合同的条款，应承担相应的违约责任。2.若乙方严重违约，经甲方书面通知后，在一定期限内未改正违约行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第七条适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律法规。双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。2.本合同生效后，任何一方如需修改合同内容，应经双方协商一致并签署书面补充协议。3.本合同自双方盖章之日起生效，具有法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：2024年物业承包合同范文（三）乙方：_____身份证号：_____甲乙双方经友好协商，就甲方清洁卫生工作承包给乙方一事，达成以下一致协议，以资共同遵守：_____一、清洁范围：_____甲方整个公司办公的清洁区域，主要包括总经理办公室、副总经理办公室、计财办公室、经理办公室、会议室、前台、公共办公区等区域。二、责任与义务：_____1、甲方责任与义务：_____(1)免费提供清洁工作所需的水、电、清洁工具(含洗手液、卫生纸、垃圾袋、垃圾娄、垃圾桶、烟灰桶等)、及存放清洁用品的库房等必要的工作条件。(2)按月支付乙方劳务费。2、乙方责任与义务：_____(1)乙方必须合理安排时间，确保在期限内完成工作。(2)爱护室内办公设施，注意节水节电。(3)根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方的要求。(4)在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。三、劳务费：_____1、清洁工作劳务费为每天元，甲方支付全部劳务报酬，所发生的一切费用由乙方自己负责。2、自____年____月____日起，双方清洁承包金按本合同约定执行。四、付款方式：_____1、由甲方在每月的前十天通过银行转帐或现金方式向乙方支付上一月的劳务费。五、验收：_____1、由甲方指派专人每周对乙方当周清洁工作验收一次。2、验收标准：_____以甲方的清洁要求为准。六、纠纷的解决：_____甲、乙双方在合同履行中发生纠纷，应当以友好协商的方式解决，经协商解决不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。七、有效期限：_____1、本合同有效期为壹年(自____年____月____日至____年____月____日止)。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。甲方：_____