2024年房屋买卖合同标准模板（4篇）

第页共页2024年房屋买卖合同标准模板房屋买卖合同甲方(卖方)：乙方(买方)：鉴于甲方是合法拥有位于（详细地址）的房屋产权的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（详细地址）1.2建筑面积：（以平方米为单位）1.3房屋用途：住宅1.4房屋权属：该房屋产权证书为（证书编号），登记在甲方名下。1.5房屋状况：房屋结构、装修情况详见附件《房屋状况报告》。第二条房屋买卖价格2.1房屋总价：人民币(大写)元整。2.2买卖款支付方式：乙方自愿选择以下一种方式支付买卖款：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，一次性支付买卖款。（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付首期款，首期款数额为人民币(大写)元整。乙方应在年内分期向甲方支付剩余款项，具体分期支付计划详见附件《分期支付计划》。第三条交房时间及手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内办理过户手续。3.2甲方承诺在办理过户手续期间，保持房屋状况不变，不进行任何损坏、改建或出租等行为。3.3乙方应在甲方办理过户手续完成之日起十五个工作日内，办理相关的购房登记手续。第四条过户费用4.1房屋过户费用由甲方承担。4.2房屋过户所需税费由乙、甲方共同承担：（1）契税：按照国家有关规定，由乙、甲方各承担一半。（2）交易手续费：按照国家有关规定，由乙、甲方各自承担。（3）其他费用：如有其他需要产生的费用，由乙、甲方协商解决。第五条房屋权属及房屋状况保证5.1甲方向乙方保证：该房屋产权证书真实有效，没有权属纠纷及其他限制。5.2如发生权属或其他限制纠纷，乙方有权解除本合同，甲方应在十五个工作日内退还全部购房款，并承担相应的违约责任。5.3甲方向乙方保证：该房屋没有因自然灾害、事故等原因造成的房屋瑕疵，能够正常使用。5.4如发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任，具体细则详见附件《房屋瑕疵处理协议》。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，拒绝交房、过户或提供虚假材料等，甲方应退还乙方全部购房款，并支付相应的违约金。6.2如乙方违反本合同约定，不支付买卖款或不办理相关手续等，乙方应支付相应的违约金。第七条合同解除7.1除非双方一致同意，本合同一经签订将不得解除。7.2如由于不可抗力因素无法履行本合同的，双方可协商解除本合同，并退还对方已支付的款项。第八条争议解决8.1因本合同履行发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商无法解决的争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同的附件与主体内容具有同等的法律效力。9.2未尽事项由双方协商决定。第十条合同生效10.1本合同在双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年房屋买卖合同标准模板（2）房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________鉴于甲、乙双方同意以自愿、平等、公平、诚实守信的原则约定买卖房屋事宜，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1出售方：甲方是该房屋的合法所有人。1.2房屋地址：___________________1.3房屋面积：_______________，其中套内使用面积为_______________。1.4房屋权利状况：该房屋不存在任何纠纷和限制。1.5房屋配套设施：包括（但不限于）下水道、电线、暖气设备等。1.6房屋交付状况：本合同签订后，出卖方应保证房屋交付给买方的时间、质量和安全。第二条买卖成交及价款支付2.1房屋成交价款为人民币_______元整，由买方支付。2.2买方在签订本合同后______日内将定金人民币_______元支付给卖方作为交易保证金。买方应于______日内将其余付款人民币_______元支付给卖方。2.3若买方在规定时间内未能支付全部款项，则卖方有权解除本合同，同时保留已支付的定金作为违约金。买方则需返还房屋原貌，维持房屋现状。第三条房屋交付与验收3.1卖方应确保房屋权益清晰并妥善维护，保证与原房屋权属一致。3.2买方在交付房屋时，应对房屋的渗漏、影响正常使用的结构性问题、重要附件的缺失等进行严格检查。如有问题，买方有权在_____日内以书面形式提出书面整改要求。3.3交付房屋前，甲乙双方应当对该房屋进行交接验收，双方应签署交接验收书，并将房屋的交接时间及具体情况记录在该书上。买方在签收之日起，应承担房屋的一切损失和风险。第四条税费和费用4.1买卖房屋产生的税费由双方自行承担。4.2买方需承担产权证办理、公证费、评估费等相关费用。第五条享有权利和承担义务5.1享有权利（1）买方享有房屋的所有权以及该房屋所附带的全部权利。（2）买方有权依法对该房屋进行所有权的转让、赠与、抵押、租赁等。5.2承担义务（1）买方应按时支付全部房款。（2）买方应依法办理该房屋的产权证手续。（3）买方应履行该房屋的使用责任和义务。第六条房屋性能保证6.1卖方承诺该房屋的结构设计和质量符合国家标准和规定。6.2若该房屋质量存在问题，卖方应承担维修责任。其中，主体结构的保修期限为____________年，其它部位的保修期限为_________________年。第七条违约责任7.1若卖方违约销售了他人的房屋，买方可以选择解除本合同并要求退还全部款项，同时卖方需承担违约金。7.2若买方违约，可以由卖方要求解除本合同并保留已支付的定金作为违约金。7.3若因不可抗力等无法预见、无法避免和无法克服的原因，致使履行本合同的任一方不能履行或者不能按时履行合同约定的义务时，其不承担违约责任。但将该情况立即通知对方并提供相应证明材料后即获免罚。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议的解决适用中国法律.8.2如双方就本合同内容发生争议,应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签名：_______________日期：_______________乙方（买方）：签名：_______________日期：_______________2024年房屋买卖合同标准模板（3）出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。2024年房屋买卖合同标准模板（4）本合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就乙方所拥有的以下房屋进行买卖而签订的合同。双方经友好协商，特作如下约定：第一条房屋信息1.1乙方现拥有的房屋位于______（详细地址），总建筑面积为______平方米。1.2房屋的土地使用权属于______，土地使用期限为______年。1.3房屋用途为______，产权性质为______。1.4房屋所有权证号为______。1.5房屋现状为______，买卖房屋中的附属设备与附属物品如下列明：______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲方同意以______的价格购买乙方拥有的房屋。2.2甲方向乙方支付的方式为______，具体为______。2.3若甲方延迟支付购房款项超过______天，乙方有权解除合同且甲方已支付的资金不予退还。同时，甲方有义务承担逾期支付所产生的违约金。第三条房屋权益的保证3.1乙方作为房屋的合法所有人，保证其所转让的房屋没有产权纠纷，并向甲方提供真实的房屋所有权证明文件。3.2若由于乙方的原因导致合同解除或不能履行，乙方支付给甲方已缴纳的购房款项两倍作为违约金，并承担其他因此而产生的一切损失。3.3房屋所有权的过户及相关手续由双方共同办理并按照相关法律规定办理。乙方保证配合并提供相应的文件和证明。第四条房屋的交付与验收4.1定金支付后，双方同意在______天内办理房屋所有权过户手续，交付房屋。4.2房屋交接时，甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相关修缮费用。4.3房屋交接后，甲方拥有房屋的使用权，但尚未办理房屋所有权过户手续，因此甲方无权对房屋进行转让或出租等商业行为，否则由此产生的法律后果由甲方自行承担。第五条税费及其他费用5.1房屋交接时的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方承担的税费仅限于甲方产生的相关手续费用。5.2房屋过户手续办理期间所产生的费用由双方共同承担。第六条合同解除与违约责任6.1若双方协商一致决定解除合同，双方应书面确认，并自解除合同之日起______天内办理相关手续。甲方已支付的购房款项和定金将不予退还。6.2若一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付相应的违约金。6.3在房屋所有权过户手续办理期间，任何一方不得擅自解除合同，