2024年建设施工合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年建设施工合同经典版建设工程施工合同是指合同双方为了完成建设工程而明确的双方的权利、义务的协议。很多建设工程施工合同的签订因为施工方对合同的法律知识不了解，导致签订的合同属于无效合同，那么建设工程施工合同无效的法律后果由哪些呢请阅读下面的文章进行了解。一、建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的后果。尚未履行前被确认无效的建设工程施工合同，双方当事人均不得再继续履行。这时，合同无效的处理只按照缔约过失来承担责任，由有过错的一方赔偿另一方因合同无效而造成的损失，双方均有过错的，依照过错大小承担相应的责任。另外，损害事实的举证责任在受损害一方，如果受损害一方对其损失不能通过举证加以明确，其要求过错方承担赔偿责任的请求法院不能支持。而有过错一方除了自行承担给自己造成的违法后果外，还要承担无过错方的实际损失。二、建设工程施工合同已开始履行但尚未履行完毕被确认无效的后果。于建设工程施工合同尚未履行完毕就被确认无效的情形，笔者认为，不能按一般无效合同的处理原则实行恢复原状或双方返还，应区分不同的情况处理。第一种情况，已完成部分工程质量低劣，无法补救或所建工程在防洪区域内对防洪工程构成____的，应按照一般无效合同的处理原则，已经完成部分工程应拆除，建设方支付的工程款应返还。第二种情况，工程质量完全合格，也未违反国家和地方政府的计划，则已完成的建设工程归建设方所有，承包方所付出的劳动由建设方折价补偿给施工方，折价时应该按照合同约定的工程价款比例折价。最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条第1款规定："建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款"，该解释的规定正是为了避免教条，减少不必要的损失和浪费。第三种情况是赔偿损失，如果因建设方过错导致合同无效的，建设方对自己的损失自负，同时应该赔偿承包方施工过程中支付的人工费、材料费等实际支出费用;如果是承包方存在过错的，承包方对自己的损失自负，同时要赔偿建设方材料费等实际支出的费用。双方都有过错的，按过错大小承担相应赔偿责任。三、建设工程施工合同已履行完毕后被确认无效的后果。按照最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条和第3条的规定处理。第一，建设工程施工合同已经履行完毕后，建设工程经竣工验收合格的，建设方应该参照合同约定支付承包方工程价款。但仍应追究双方的其它相应法律责任。第二，建设工程施工合同已经履行完毕后，建设工程经竣工验收不合格的，要分两种情况给予不同处理：一是维修后建设工程经竣工验收合格的，建设方仍应参照合同约定支付承包方工程款，但承包方应承担相应的维修义务，或自己维修，或负担建设方维修费。二是维修后建设工程经竣工验收不合格的，建设方不支付施工方工程款，对此损失由承包方自行承担。同时按照双方的过错及过错大小对其它损失承担相应的赔偿责任。这里的其它损失包括签订、履行合同和合同被确认无效后的后续费用，如拆除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。2024年建设施工合同经典版（二）施工合同甲方：（包括公司名称、地址、法定代表人姓名等）乙方：（包括公司名称、地址、法定代表人姓名等）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承建甲方位于（详细地址）的施工项目达成如下协议，共同遵守并履行。第一条合同的签订及目的1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为从（起始日期）至（终止日期）。1.2本合同的目的是明确甲方委托乙方进行施工项目，包括但不限于（具体项目内容）。1.3本合同具有排他性，双方在履行合同期间不得与第三方就施工项目进行类似交易。第二条工程范围和标准2.1乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术要求和施工方案进行施工。2.2乙方应确保施工过程中符合相关法律法规的要求，保证工程的质量、安全、环境等方面的合规性。2.3乙方应按照工程进度计划进行施工，并及时向甲方汇报工程进展情况。第三条合同价格及支付方式3.1本合同金额为人民币（具体金额），支付方式如下：3.1.1甲方在签订本合同时支付给乙方合同总金额的百分之30作为预付款。3.1.2甲方在施工过程中根据工程进展情况，按合同约定支付相应的中期款和尾款。3.2支付款项均以现金或电汇的方式支付到乙方指定的账户。第四条工期安排和延期处理4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。4.2若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方书面报告，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并协商重新确定工期。4.3若工期延误不可避免，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照合同约定支付违约金。第五条材料采购和使用5.1乙方应根据施工需要及合同约定，采购符合国家标准和质量要求的材料。5.2乙方使用的材料应提供相应的质量检验报告，并经甲方验收合格后方可使用。第六条变更和索赔6.1本合同生效后，甲方不得随意变更项目范围和工程内容，若有变更需求，需双方协商一致并签订书面变更协议。6.2若乙方因甲方原因造成施工延误或额外费用，乙方有权向甲方提出索赔要求，甲方应按照实际情况予以合理赔偿。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。7.2若甲方未按照合同约定按时支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第八条保密约定8.1双方对本合同所涉及的商业秘密和其他机密信息负有保密责任，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露。8.2在合同履行期间和解除后，双方应继续对保密信息进行保密。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充协议。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：__________日期：__________2024年建设施工合同经典版（三）劳务发包人(简称甲方)：劳务承包人(简称乙方)：依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关行政法规，经甲乙双方协商达成一致定立本合同，其有关事宜如下：第一部分：工程概况(1)本工程属二层基础，一层商品住宅楼，前后和东山墙为37cm砖，西山墙为24cm砖，开挖深1.6m，宽1.2m，要求40cm素土，30cm三七灰土，楼顶为楼板棚顶，上面用架木做造型，上楼板属于甲方。(2)上下水、暖、电、刮瓷、油顶、不属于本合同范围，白灰属于乙方，室内房心土由甲方供应。(3)建筑面积按前墙的长乘以面积的宽为平方米，其中前墙长为米乘宽米，另加前后出檐公分，一层面积共计工程总造价为人民币大写元整(元)(4)本合同承包为包工不包料形式，所有建筑用料由甲方提供，且甲方需保证三通，水通、电通、路通、包括用料的保障。第二部分：付款方式及开竣工日期(1)开工时预付40%的工程款及其生活费：(2)一层顶封后预付40%的工程费。(3)其余20%的工程款项在工程竣工验收后一次性付清。第三部分：工程质量(1)本工程质量归双方研究要求达成合格，内墙为砂灰墙面。(2)本工程按图纸施工，中途需改动的地方必须经双方协商一致方可操作。(3)由于甲方材料不合格，造成的质量问题由甲方承担，乙方造成的质量不合格问题由乙方承担。第四部分：乙方责任(1)乙方有责任教育工人严格控制执行操作规程，安全施工，防炎，防盗。(2)在施工过程中，因甲方材料不足，水不通，电不通，造成的务工损失由甲方负责。(3)安全问题由甲方造成的安全问题由甲方负责，由乙方造成的安全问题由乙方负责。第五部分：甲方责任(1)未能按合同履行自己应尽的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此而发生的实际损失(2)工程未验收，甲方提前使用，由此而发生的质量或其它问题由甲方承担责任。第六部分：本合同的生效及终止(1)本合同一式两份，甲乙双方各持一份。(2)本合同自签订之日起生效。(3)本合同待工程结束后由甲方付款剩余款项而自行终止甲方(公章)：_____