物业服务承包合同范

物业服务承包合同范本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于__________（日期）签订：甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包商”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于业主拥有位于__________（地点）的物业（以下简称“该物业”），并希望将该物业的物业服务（以下简称“物业服务”）承包给承包商；双方经友好协商，一致同意按以下条款和条件签订本合同：第一条物业服务内容1.1承包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供以下物业服务：（1）物业维修与保养；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他双方约定的服务。1.2承包商应确保物业服务符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范要求。第二条合同期限2.1本合同自__________（日期）起生效，有效期为__________年。2.2如双方同意续约，应在合同到期前__________个月内向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续约合同。第三条服务费用与支付3.1业主应按照本合同的约定向承包商支付物业服务费用（以下简称“服务费用”）。3.2服务费用的标准和支付方式由双方另行约定，并在附件中予以明确。第四条权利与义务4.1业主的权利与义务：（1）按照本合同的约定支付服务费用；（2）为承包商提供必要的物业服务场所和工作条件；（3）监督承包商的物业服务质量和进度；（4）配合承包商完成物业服务工作；（5）履行本合同约定的其他义务。4.2承包商的权利与义务：（1）按照本合同的约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量和安全；（3）及时完成业主提出的合理要求；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包商未能按照本合同的约定提供物业服务，导致业主损失的，业主有权要求承包商承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________附件：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于__________（日期）签订：甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包商”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________丙方（以下简称“监管方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于业主拥有位于__________（地点）的物业（以下简称“该物业”），并希望将该物业的物业服务（以下简称“物业服务”）承包给承包商，同时引入监管方以确保物业服务的质量和效率；三方经友好协商，一致同意按以下条款和条件签订本合同：第一条物业服务内容1.1承包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供以下物业服务：（1）物业维修与保养；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他双方约定的服务。1.2承包商应确保物业服务符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范要求。第二条合同期限2.1本合同自__________（日期）起生效，有效期为__________年。2.2如三方同意续约，应在合同到期前__________个月内向其他方提出书面申请，经三方协商一致后，可签订续约合同。第三条服务费用与支付3.1业主应按照本合同的约定向承包商支付物业服务费用（以下简称“服务费用”）。3.2服务费用的标准和支付方式由三方另行约定，并在附件中予以明确。第四条权利与义务4.1业主的权利与义务：（1）按照本合同的约定支付服务费用；（2）为承包商提供必要的物业服务场所和工作条件；（3）监督承包商的物业服务质量和进度；（4）配合承包商完成物业服务工作；（5）履行本合同约定的其他义务。4.2承包商的权利与义务：（1）按照本合同的约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量和安全；（3）及时完成业主提出的合理要求；（4）履行本合同约定的其他义务。4.3监管方的权利与义务：（1）对物业服务进行监督和检查，确保物业服务符合合同约定和法律法规要求；（2）及时向业主报告物业服务的质量和进度；（3）协助解决业主与承包商之间的纠纷；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包商未能按照本合同的约定提供物业服务，导致业主损失的，业主有权要求承包商承担相应的赔偿责任。5.3监管方未能履行监督义务，导致物业服务不符合合同约定的，业主有权要求监管方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，三方各执一份。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：__________附件：__________总结：本合同的签订引入了监管方作为第三方合同主体，旨在确保物业服务的质量和效率。监管方的介入能够提供独立的监督和检查，保证物业服务符合合同约定和法律法规要求。同时，本合同以业主的权益为主导，强化了业主的权利条款和利益保护，增加了承包商的违约责任和限制条款，以保障业主的权益得到充分保障。通过引入监管方和强化业主权益，本合同旨在建立更加稳定、可靠和高效的物业服务关系，实现业主、承包商和监管方的共赢。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）于__________（日期）签订：甲方（以下简称“委托方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承办方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________丙方（以下简称“监理方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于委托方拥有一项工程（以下简称“该工程”），并希望将该工程的建设工作（以下简称“建设工作”）承包给承办方，同时引入监理方以确保建设工作的质量和效率；三方经友好协商，一致同意按以下条款和条件签订本合同：第一条建设工作内容1.1承办方应按照委托方的要求和本合同的约定，提供以下建设工作：（1）工程设计与施工；（2）材料供应与管理；（3）施工人员组织与管理；（4）工程进度控制与质量管理；（5）其他双方约定的服务。1.2承办方应确保建设工作符合国家和地方的相关法律法规、标准及规范要求。第二条合同期限2.1本合同自__________（日期）起生效，有效期为__________年。2.2如三方同意续约，应在合同到期前__________个月内向其他方提出书面申请，经三方协商一致后，可签订续约合同。第三条服务费用与支付3.1委托方应按照本合同的约定向承办方支付建设服务费用（以下简称“服务费用”）。3.2服务费用的标准和支付方式由三方另行约定，并在附件中予以明确。第四条权利与义务4.1委托方的权利与义务：（1）按照本合同的约定支付服务费用；（2）为承办方提供必要的建设工作场所和工作条件；（3）监督承办方的建设工作质量和进度；（4）配合承办方完成建设工作；（5）履行本合同约定的其他义务。4.2承办方的权利与义务：（1）按照本合同的约定提供建设工作；（2）确保建设工作质量和安全；（3）及时完成委托方提出的合理要求；（4）履行本合同约定的其他义务。4.3监理方的权利与义务：（1）对建设工作进行监督和检查，确保建设工作符合合同约定和法律法规要求；（2）及时向委托方报告建设工作的质量和进度；（3）协助解决委托方与承办方之间的纠纷；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2委托方未能按照本合同的约定支付服务费用，导致承办方损失的，承办方有权要求委托方承担相应的赔偿责任。5.3监理方未能履行监督义务，导致建设工作不符合合同约定的，承办方有权要求监理方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，三方各执一份。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承办方）：__________丙方（监理方）：__________签订日期：__________附件：