精装修租房合同范本

精装修租房合同范本精装修租房合同范本一、合同主体1.1出租方出租方（以下简称“甲方”）:[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2承租方承租方（以下简称“乙方”）:[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、租赁房屋及附属设施2.1租赁房屋甲方同意将位于[房屋地址]的精装修房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。房屋的具体情况如下：房屋面积：[房屋面积]平方米房屋楼层：[房屋楼层]房屋户型：[房屋户型]房屋装修情况：精装修2.2附属设施租赁期间，甲方同意乙方使用房屋内的附属设施，包括但不限于：家具：床、沙发、餐桌、椅子等电器：空调、电视、洗衣机、冰箱等厨具：燃气灶、抽油烟机、热水器等三、租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自[租赁开始日期]起。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限至[租赁结束日期]止。3.3续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金乙方向甲方支付每月租金为[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方可以选择以下任一方式支付租金：每月[支付日期]前支付当月租金每季度支付一次租金，提前一个月支付下一个季度的租金每年支付一次租金，提前一个月支付下一年的租金五、押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内退还乙方押金。六、合同的变更和解除6.1合同变更合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方违约甲方未按照约定提供房屋或附属设施，或未按照约定履行其他合同义务的，应承担乙方遭受的损失。7.2乙方违约乙方未按照约定支付租金，或未按照约定履行其他合同义务的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。9.2房屋维修房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。十、合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]```请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。##特殊的应用场合及增加的条款1.应用场合：公司租赁办公场所增加条款：公司资质要求：乙方需提供其公司资质证明，以确保乙方为合法成立的公司。商业保险：乙方应购买针对办公设备和物资的保险，并将甲方作为共同被保险人。商业活动规定：明确乙方在办公场所内进行商业活动的范围和限制。加班使用规定：规定乙方加班使用房屋的额外费用和时间限制。2.应用场合：家庭长期租赁增加条款：家庭成员信息：乙方需提供所有居住家庭成员的详细信息。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。家务服务：甲方提供家务服务的条款，包括服务内容、时间及费用。维修责任细分：详细规定小型维修的责任归属和大型维修的协商流程。3.应用场合：短期租赁度假屋增加条款：入住和退房规定：明确入住和退房的时间、条件及必要的清洁服务。损坏赔偿：对于因使用不当导致的房屋或设施损坏，明确赔偿标准和流程。节假日特殊规定：针对节假日租赁的租金调整和特别服务规定。隐私和安全：保证乙方在租赁期间的隐私和安全，提供相应的安全设施。4.应用场合：学生租赁宿舍增加条款：学校证明：乙方需提供在读学生证明。宿舍管理规定：明确宿舍内的行为准则和违规处理的流程。访客政策：规定访客的时间、条件和可能的访客限制。紧急联系信息：双方必须提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。5.应用场合：租赁带有特殊设施的房屋增加条款：设施使用说明：提供房屋内特殊设施的使用方法和注意事项。设施维护责任：明确特殊设施的维护责任和维修费用承担。损坏预估：对于特殊设施可能造成的损坏进行预估，并规定相应的赔偿措施。安全保障：针对特殊设施的使用，提供必要的安全培训或指导。附件列表及要求附件1：房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间分布及设施位置。附件2：家具和电器清单要求：详细列出所有提供的家具和电器，包括品牌、型号和状态。附件3：房屋设施使用手册要求：提供房屋内各种设施（如中央空调、智能家居系统等）的使用说明。附件4：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人和收款日期，并由双方签字确认。附件5：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式，并由双方签字确认。实际操作过程中的问题和解决办法问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确租金支付的延迟惩罚条款，如延迟支付将增收滞纳金。问题2：房屋损坏争议解决办法：合同中应详细说明损坏赔偿的流程和标准，以及第三方评估机制。问题3：提前解约争议解决办法：合同中应包含提前解约的条件、违约金计算方法和通知期限。问题4：设施损坏责任归属解决办法：明确设施损坏的责任归属，并在合同中规定相应的维修责任和费用。问题5：房屋交还时的保洁要求解决办法：合同中应包含房屋交还时的保洁标准，乙方未达标时所需承担的费用。###问题6：节假日租金调整解决办法：在合同中特别注明节假日租金的调整标准或公式，以及调整的通知期限。问题7：宠物管理解决办法：制定明确的宠物管理制度，包括宠物的种类限制、管理费用以及宠物造成的损害赔偿。问题8：维修服务响应时间解决办法：合同中应规定甲方提供维修服务的响应时间，以及乙方在发现问题时应采取的措施。问题9：合同续签流程解决办法：明确合同续签的条件、流程和续签通知期限，以及可能的租金调整政策。问题10：数据安全和隐私保护解决办法：在合同中加入数据安全和隐私保护的条款，确保双方