农村房屋自建房建筑施工承包标准合同

农村房屋自建房建筑施工承包标准合同第一条合同主体1.1发包方发包方（以下简称甲方）：甲方联系人：1.2承包方承包方（以下简称乙方）：乙方联系人：第二条工程内容2.1工程名称农村自建房施工工程2.2工程地点甲方指定的农村地址2.3工程规模根据甲方提供的建筑图纸，乙方负责按照图纸进行施工。2.4工程预算工程总预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体明细见附件。第三条合同价格3.1合同总价双方确认，本合同的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2价格调整除合同约定的价格外，任何一方不得擅自调整合同价格。如遇特殊情况需要调整价格，应双方协商一致，并签订补充协议。第四条工程质量4.1质量标准乙方应按照国家和行业相关标准进行施工，保证工程质量符合规定的标准。4.2质量验收工程完成后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后【】日内进行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五条工程进度5.1施工期限乙方应按照约定的工期完成施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。第六条付款方式6.1付款条件乙方完成合同约定的工程内容后，甲方按照约定的付款比例进行支付。6.2付款方式支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】第七条违约责任7.1乙方违约乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。7.2甲方违约甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价【】%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。9.3附件本合同附件包括工程图纸、工程预算等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】特殊应用场合及增加条款1.应用场合：涉及到家庭成员共有的土地使用权土地使用权确认：甲方应提供合法的土地使用权证明，并明确土地使用权是否为家庭成员共有，如有共有，需提供共有人的同意书。共有权人同意：如有家庭成员共有的情况，合同中应增加共有权人同意施工的条款，明确共有权人对施工的认可和授权。权益保障：乙方在施工前应核实土地使用权情况，确保施工不会侵犯其他共有权人的合法权益。2.应用场合：施工期间遭遇不可抗力因素不可抗力定义：明确不可抗力的定义，如自然灾害、政策变动等。应对措施：约定遇到不可抗力时双方应采取的应对措施，如暂停施工、调整工期等。责任免除：因不可抗力导致工程延期或增加费用的，双方互不承担责任。3.应用场合：工程款项的分期支付分期付款计划：明确分期付款的具体计划，包括每期付款的时间、金额等。付款条件：规定每期付款的条件，如完成某阶段工程等。违约金计算：如甲方延迟付款，应明确违约金的计算方式和金额。4.应用场合：工程设计变更设计变更程序：明确设计变更的申请程序和审批流程。变更成本：设计变更导致的额外费用由谁承担。工期调整：因设计变更导致的工期延长如何调整。5.应用场合：工程质量保修保修期限：明确工程质量保修的期限，如一年、两年等。保修责任：列举在保修期限内乙方应承担的保修责任。保修流程：规定质量问题申报、核实和修复的流程。详细的附件列表及要求工程图纸：详细的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。工程预算：详细的工程量清单和预算表，包括材料费、人工费等。土地使用权证明：土地使用权证或其他相关证明文件。家庭成员共有人同意书：如有共有土地使用权，需提供共有人的同意书。设计变更申请单：用于记录和审批设计变更的正式文件。付款凭证：记录每次付款的凭证，包括银行转账记录等。工程进度报告：定期提供的工程进度报告，包括完成的工程量和工程照片等。实际操作过程中的问题和解决办法土地使用权纠纷：确保土地使用权合法，如有纠纷，应及时协商解决或寻求法律帮助。设计不符合预期：在合同中明确设计变更的流程，确保双方权益。工期延误：约定好工期延误的违约金计算方式，并在合同中明确工期调整的条款。付款争议：详细记录每次付款的凭证，确保付款的透明和无争议。质量问题：严格按照质量标准施工，并明确保修条款，以减少质量纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：涉及政府审批或许可审批责任：明确甲方负责办理的政府审批手续及其责任和时间节点。许可有效期：确保所有必要的许可在施工期间有效，并规定续期或重新申请的流程。违规后果：约定因甲方原因导致工程违法或未通过审批的后果及责任。7.应用场合：工程保险保险要求：规定乙方必须购买的保险类型，如建筑工程保险。保险证明：乙方需提供保险生效证明，并在合同中列明保险公司和保险期限。保险索赔：明确保险索赔的流程和责任分配。8.应用场合：环境保护和安全生产环保要求：遵守国家和地方的环保法规，约定施工过程中的环保措施。安全生产：制定并执行安全生产计划，约定安全培训和事故处理流程。违规处罚：因违反环保或安全生产规定导致的罚款或其他责任由乙方承担。9.应用场合：争议解决仲裁条款：约定在发生争议时选择仲裁解决，并指定仲裁委员会。诉讼地点：明确如果仲裁失败或不愿仲裁，只能在哪个法院提起诉讼。调解优先：鼓励双方在争议发生前尝试调解，可能更快地解决问题。10.应用场合：合同的终止和解除终止条件：约定何种情况下合同可以被终止。解除程序：明确合同解除的程序和通知义务。解除后的责任：合同解除后，双方应承担的剩余责任和义务。附件要求说明工程图纸：应由具有相应资质的设计单位提供，图纸应清晰、完整，足以指导施工。工程预算：应详细列出每项工程量和对应的费用，预算应经过甲方认可。土地使用权证明：应是最新的土地使用权证书，证明甲方对土地的使用权。家庭成员共有人同意书：应由所有共有权人签字或盖章，证明他们同意施工。设计变更申请单：应包含变更的详细描述、原因、影响和成本估算。付款凭证：应包括银行转账记录、支票复印件等付款证明。工程进度报告：应定期提供，包含工程进度、完成的工程量和照片等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）工程变更导致成本增加：在合同中明确变更成本的承担方式，避免后期纠纷。施工