商业门市租赁合同范本

商业门市租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁门市的基本情况2.1门市位置2.1.1门市地址：________________2.1.2门市面积：________________2.2门市用途2.2.1门市用途：________________2.2.2不得改变门市用途，如需改变，应事先征得出租方同意。2.3门市交付2.3.1出租方应在合同生效后______日内将门市交付给承租方。2.3.2门市交付时，双方应进行现场验收，并签订门市交付确认书。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________3.3租金调整3.3.1租金调整周期：________________3.3.2租金调整方式：________________第四章：维修和保养4.1出租方维修责任4.1.1出租方应保证门市及其附属设施处于正常使用状态。4.1.2出租方应在接到承租方通知后______日内进行维修。4.2承租方保养责任4.2.1承租方应合理使用并妥善保养门市及其附属设施。4.2.2承租方应及时通知出租方维修事项。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同规定，应向承租方支付违约金，并承担相应法律责任。5.1.2出租方未能按时交付门市，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同规定，应向出租方支付违约金，并承担相应法律责任。5.2.2承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿因此给出租方造成的损失。（注：以上内容仅供参考，具体条款内容请根据实际情况进行调整，并以正式合同为准。）第六章：保险6.1保险责任6.1.1承租方应自行办理租赁期间门市及室内财产保险，并承担保险费用。6.1.2出租方应办理门市结构及公共区域保险，并承担保险费用。6.2保险赔偿6.2.1发生保险事故时，双方应按保险合同约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。6.2.2保险赔偿款项应用于修复或重建门市，或按合同约定处理。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并作为合同附件。7.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等实质性条款时，需双方协商一致。7.2合同解除7.2.1双方协商一致时，可以解除合同。7.2.2出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。7.2.3合同解除后，双方应按合同约定办理门市返还手续，并结算相关费用。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均可向门市所在地人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2不可抗力导致合同无法履行时，应根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。第十章：其他约定10.1合同效力10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2合同附件10.2.1合同附件包括门市平面图、交付确认书等，与合同具有同等法律效力。10.2.2双方提供的附件应真实、完整、有效。10.3合同份数10.3.1合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同及其附件，防止遗失或损坏。第十一章：使用与维护11.1使用要求11.1.1承租方应按照约定的用途使用门市，并遵守相关法律法规。11.1.2承租方不得进行违法活动，不得擅自改变门市结构或进行影响安全的使用。11.2维护责任11.2.1承租方负责日常维护，保持门市及设施的清洁和良好状态。11.2.2出租方负责定期检查和维护门市的基本结构和公共设施，确保其正常使用。第十二章：税费与费用12.1税费承担12.1.1承租方应按照国家规定缴纳与使用门市相关的税费。12.1.2出租方应按照国家规定缴纳与租赁门市相关的税费。12.2其他费用12.2.1承租方应承担门市使用过程中的水、电、燃气等费用。12.2.2出租方应承担物业管理费、维修基金等与门市相关的费用。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、电子邮件或专人递送的方式。13.1.2通知在送达对方指定地址或电子邮箱时视为有效送达。13.2送达地址13.2.1双方应提供有效的送达地址和电子邮箱地址。13.2.2如送达地址或电子邮箱地址变更，应在变更后三日内通知对方。第十四章：合同转让14.1合同转让14.1.1承租方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。14.1.2出租方转让门市所有权时，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的正常使用。14.2转让手续14.2.1出租方转让门市时，双方应签订转让协议，明确转让条款。14.2.2转让协议签订后，新出租方应承认原租赁合同的效力。第十五章：合同终止15.1合同自然终止15.1.1合同在租赁期满后自然终止。15.1.2租赁期满前，双方应就是否续租进行协商。15.2提前终止15.2.1双方协商一致时，可以提前终止合同。15.2.2提前终止合同时，应按合同约定办理相关手续，并结算费用。附件部分：附件一：门市平面图附件二：门市交付确认书附件三：租金支付凭证附件四：维修记录签字部分：出租方（盖章）：________________代表人（签名）：_