业主与物业公司物业服务合同完整版

业主与物业公司物业服务合同完整版合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（物业公司）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地址：________________1.3物业类型：________________1.4物业建筑面积：________________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护、养护；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）其他物业服务合同约定的服务项目。2.2乙方应保证物业服务项目的质量，按照相关法律法规和行业标准提供服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：（1）物业管理费：________________；（2）公共能耗费：________________。3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，甲方应按期向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收到物业服务费用后及时出具收款凭证。第四条物业服务期限4.1本合同自签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按期支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的物业服务费用×迟延支付天数×日利率。5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的物业服务费用×未提供服务天数×日利率。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定提供服务。8.2甲方有权要求乙方定期向其报告物业服务情况，包括但不限于物业服务质量、设施设备运行状况、物业服务费用使用情况等。8.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月书面通知乙方。8.4甲方有权根据物业实际情况和自身需求，要求乙方调整物业服务内容和服务标准。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。9.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并按照甲方的要求进行整改。9.3乙方应在合同期限内按照甲方的要求，及时调整物业服务内容和服务标准。9.4乙方应严格按照国家相关规定和合同约定使用物业服务费用，确保费用合理、透明。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1当存在第三方中介时，中介方应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。10.2中介方应按照合同约定收取中介费用，并出具正