2024年正式购房合同格式版（三篇）

第12页共12页2024年正式购房合同格式版卖方：(以下简称甲方)身份证号：买房：(以下简称乙方)身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为。第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____万元整(￥);第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日卖方(以下简称甲方)：买房(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方要求向甲方购买职工集资建房一事，经甲乙双方协商一致，达成如下协议，以资双方共同遵守：第一条：房屋位置乙方所购房屋为小区号楼单元室号地下室。第二条：乙方所购房屋的面积及价格1、面积：____平方米，单价：____元，总价：____元。地下室：平方米，单价：____元，总价：____元。2、____%的公共设施维修基金，计____元。3、煤气采暖炉费，计____元。合计：____元，大写：第三条：付款方式合同签订乙方向甲方一次性付清房款后，甲方交给乙方所购房屋及地下室钥匙;第四条：乙方购房后，严格服从甲方物业管理，及时交纳水费、电费及管理费。第五条：房产手续因土地手续不全，房产手续暂不办理，如政策允许办理房产手续，各户同意办理，土地出让金各户按平方均摊，其他费用按国家有关规定执行。第六条：此合同签订之日起生效，一式三份，甲方两份，乙方一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日出卖人(以下简称甲方)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____开户行：_____帐号：_____委托代理人(房地产经纪机构)：_____法定代表人：_____联系电话：_____注册地址：_____邮政编码：_____营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____帐号：_____买受人(以下简称乙方)：_____国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：__________国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____区、县____路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：_____)，价款为____元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_______________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_____2、分期付款。_____3、其他方式。_____第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：_____1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±____%(包括±____%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±____%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_________________________________________。2、下水_________________________________________。3、供电_________________________________________。4、燃气(气源种类)_______________________________。5、暖气_____。6、_____________________________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日委托代理人：____年____月____日委托代理人：____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：____年____月____日2024年正式购房合同格式版（二）购房合同甲方（买方）：_________________（身份证号码：_______________）住所地：___________________联系电话：_________________乙方（卖方）：_________________（身份证号码：_______________）住所地：___________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产名称：__________________1.2房产地址：__________________1.3房产用途：__________________1.4房产面积：__________________平方米1.5房产权属证明：_______________（附证明文件）第二条买卖价格及支付方式2.1房产总价为人民币_____________（大写：_____________）元整，包含房屋本身及相关设施设备等费用。2.2乙方同意将房产出售给甲方，并且甲方同意支付上述房产总价。2.3支付方式：甲方于购房合同签订后，在_____年月日前，支付房产总价的_______%作为首付款，剩余部分在_____年月日前支付给乙方；支付方式为_____（一次性/分期付款等）。第三条过户手续3.1自购房合同签订之日起，双方应共同办理房产过户手续，申请产权证书办理相关手续。3.2过户费用及其他相关费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、产权证办理费等。3.3如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担一切责任并赔偿甲方因此产生的损失。第四条房产交付4.1房产交付时间为本合同签订之日起______个工作日内，乙方应将房屋及相关附属设施交付给甲方。4.2乙方应确保房屋交付给甲方时处于良好状况，并且将所有相关的产权证书、物业管理费缴纳证明等文件一并交付给甲方。4.3若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为房产总价的______%。4.4若甲方未按时支付房产总价的首付款或全款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为房产总价的______%。第五条房产权利保证5.1乙方保证其拥有房产的完整权利，并保证在合同签订之日起，未将该房产以任何方式转让或抵押给他人。5.2如乙方违反上述保证，甲方有权解除本合同并要求退还已支付的款项，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3如因房产权属存在争议，甲方有权解除本合同并要求退还已支付的款项，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同生效与解除6.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并无退约条款。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，并不承担违约责任。第七条违约责任7.1一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的一切损失。7.2如甲方违约，甲方将支付违约金给乙方，违约金的金额为房产总价的______%。7.3如乙方违约，乙方将支付违约金给甲方，违约金的金额为房产总价的______%。第八条争议解决8.1双方如发生争议应友好协商解决；如协商无果，双方同意将争议提交_____仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行补充约定，补充约定应以书面形式作为附件和本合同一并执行。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签字：________________日期：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________以上是我根据你的需求提供的一份购房合同范本，供你参考。请根据实际情况进行修改和调整，并在正式签署前咨询律师以确保合同的合法性和有效性。2024年正式购房合同格式版（三）立互易房屋契约人xxx(以下简称甲方)同xx