个人房屋买卖合同简单

个人房屋买卖合同简单合同编号：__________第一章总则第一条本合同的目的和定义本合同旨在明确双方在个人房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同主体身份证号码：地址：身份证号码：地址：第三条房屋基本情况该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第四条房屋交付及过户1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；3.房屋内及其周边环境整洁、安全。乙方应在本合同签订后_______日内办理完毕房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋价款及支付方式甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在本合同签订后_______日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______。第二章合同的履行第六条甲方义务1.保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.按照本合同约定的时间、方式交付该房屋；3.提供该房屋的相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。第七条乙方义务1.按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款；2.办理完毕房屋过户手续；3.遵守法律法规，不得擅自改变房屋的结构、用途；4.爱护房屋及配套设施设备，合理使用。第三章违约责任第八条甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。第九条乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期支付房屋价款的违约金等。第四章争议解决第十条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章附则第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；3.本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第十二条合同附件1.该房屋的所有权证、土地使用权证复印件；2.该房屋的详细地址、结构、面积等资料；3.其他双方认为需要附件的资料。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋交付及过户第十三条甲方主导下的交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内及其周边环境整洁、安全。1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四章合同的履行第十四条甲方主导下的房屋维护及保养2.1甲方应保证该房屋在交付给乙方后的质量及安全，如因房屋质量问题导致的人身或财产损失，由甲方承担赔偿责任。2.2乙方应合理使用该房屋，并按照甲方的要求进行房屋的维护和保养。若乙方未按照甲方的要求进行维护和保养，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第五章违约责任第十五条甲方主导下的违约责任3.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。3.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价的千分之五。第六章争议解决第十六条甲方主导下的争议解决方式4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十七条甲方主导下的合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；5.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第十八条甲方主导下的合同附件（1）该房屋的所有权证、土地使用权证复印件；（2）该房屋的详细地址、结构、面积等资料；（3）其他双方认为需要附件的资料。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋交付及过户第十三条乙方主导下的交付及过户1.1乙方应在本合同签订后_______日内将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______。1.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四章合同的履行第十四条乙方主导下的房屋维护及保养2.1乙方应合理使用该房屋，并按照甲方的要求进行房屋的维护和保养。若乙方未按照甲方的要求进行维护和保养，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，如确需改动的，应取得甲方的书面同意，并承担相关费用。第五章违约责任第十五条乙方主导下的违约责任3.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期支付房屋价款的违约金等。3.2乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，应当按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价的千分之五。第六章争议解决第十六条乙方主导下的争议解决方式4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同