2024年二手房买卖协议模板（三篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议模板卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议模板（二）甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1、双方议定上述房产出售价格为￥元。此价款为甲方净价。2、以后如有争占、拆迁等所得赔偿与甲方无关一切归乙方所有。第三条：房屋过户甲、乙双方应积极配合办理过户手续，过户所有手续费均由乙方负责。第四条：双方责任1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第五条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约如乙方不能按期交齐房款定金不退。第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第七条：本合同共页一式份、甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_____签约日期：2024年二手房买卖协议模板（三）甲方：（买方）乙方：（卖方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过协商一致，就乙方拟出售的位于___________（具体地址）的房产，达成以下协议，以便明确双方权利义务，保障双方合法权益。第一条房产描述1、房产基本情况(1)房产：位于___________（具体地址），经测量建筑面积______平方米。(2)房产权属：房产由乙方所有，产权证号为___________。(3)房屋现状：房屋现状良好，无抵押、查封、异议等问题。2、房产配套设施(1)暖气：___________；(2)供暖形式：___________；(3)家电设施：___________；(4)公共设施：___________。第二条交付与价款1、交付时间和方式(1)甲方应于______年______月______日到达房产，并进行验房；(2)甲方验房后，双方应当在______年______月______日办理过户手续；(3)过户时，乙方应提供齐全的相关证件并清理房产。2、交付的具体内容(1)乙方应向甲方交付房产的产权证书、不动产权证书；(2)交付其他相关资料和设备，具体包括___________。3、价款及支付方式(1)房产总价款：人民币___________元；(2)甲方自愿支付定金人民币___________元，作为双方成交的保证；(3)剩余的房款在过户时一次性支付给乙方。第三条权利与义务1、乙方权利和义务(1)乙方保证房产的完整权属，并保证出售的房产没有任何纠纷；(2)乙方应准备相关过户文件，并向相关部门办理房产过户手续；(3)乙方必须保证在过户前，房产所欠费用已全部结清；(4)乙方应协助甲方办理过户手续，配合办理相关事宜。2、甲方权利和义务(1)甲方有权用于合法居住，并享受房产的产权收益；(2)甲方应按时支付房款，并协助办理过户手续；(3)甲方在验房时应仔细检查房产的状况，并提出任何存在问题；(4)甲方应协助乙方办理过户手续，配合办理相关事宜。第四条房屋状况和维修1、房屋的状况(1)乙方保证房屋的主要构件和附属设备有完整的功能并且无损坏；(2)乙方保证房屋的墙壁、天花板、地板等内外部装修无质量问题；(3)如房屋存在质量问题，乙方应在签订合同后承担相应的修缮责任。2、房屋的维修(1)在房产交付后，乙方对房屋的维修负责；(2)甲方必须妥善保管房屋并按时处理房产问题，避免损坏。第五条买卖保障1、买卖保障(1)甲乙双方保证在本协议生效期间，不得与他人进行该房产的买卖和转让；(2)如甲方放弃购买房产，应向乙方支付定金的______%作为赔偿。第六条不可抗力1、不可抗力的定义(1)不可抗力是指本协议签订后，因任何不可抗力因素致使买卖双方无法履行或者延迟履行合同而产生的风险和责任。(2)不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府命令、法律法规变更等。2、不可抗力的处理(1)如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，则双方应及时通知对方并采取措施避免合同履行延期给对方造成损失；(2)如不可抗力因素导致房产无法履行合同，则双方可协商解除合同，并及时退还对方支付的款项。第七条违约责任1、违约责任(1)如甲方违约，甲方支付的定金不予退还，并承担相应的违约责任；(2)如乙方违约，乙方应赔偿甲方已支付的定金的双倍，并承担其他相应的违约责任。2