全新租房转让协议书下载

全新租房转让协议书合同编号：__________全新租房转让协议书第一章：总则第一条本协议的订立出租方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________承租方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第二条协议标的第三条协议性质本协议为租赁合同，出租方同意将房产出租给承租方使用，承租方同意按约定租金租赁该房产。第二章：租赁条件第四条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第五条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），租金每____个月支付一次。2.承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第六条押金1.承租方应在签订本协议时支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后无息退还承租方押金。第三章：双方权利义务第七条出租方的权利义务1.出租方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施的安全、合法、有效使用。2.出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁房产。3.出租方应在租赁期间负责房产及附属设施的维修、保养，但下列情况除外：（1）承租方人为损坏的；（2）正常磨损、老化、损坏的；（3）不可抗力导致的损坏。第八条承租方的权利义务1.承租方应按约定租金及时支付租金，并按约定使用房产及附属设施。2.承租方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，并负责日常维护、保养。3.承租方不得将房产及附属设施转租、转借给他人，不得改变房产的结构和用途。4.承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在房产内进行违法活动。第四章：合同的变更、解除和终止第九条合同的变更任何一方提出变更本协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。第十条合同的解除1.在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前书面通知对方。2.出租方解除本协议的，应退还承租方已支付的租金及押金（扣除承租方应付款项后）。3.承租方解除本协议的，应支付出租方违约金人民币____元（大写：_________________________元整），并退还已支付的租金及押金（扣除承租方应付款项后）。第十一条合同的终止本协议租赁期满或者双方约定终止本协议的，承租方应将房产及附属设施交还给出租方，双方办理相关手续后本协议即告终止。第五章：违约责任第十二条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.出租方未按照约定提供房产及附属设施，或者提供的房产及附属设施不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方退还已支付的租金及押金。3.承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房产及附属设施的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，并赔偿损失。第六章：争议解决第十三条争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章：多方为主导时的，附件条款及说明第四章：合同的变更、解除和终止（续）第十条（续）3.承租方解除本协议的，应支付出租方违约金人民币____元（大写：_________________________元整），并退还已支付的租金及押金（扣除承租方应付款项后）。第十一条（续）本协议租赁期满或者双方约定终止本协议的，承租方应将房产及附属设施交还给出租方，双方办理相关手续后本协议即告终止。第五章：违约责任（续）第十二条（续）1.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.出租方未按照约定提供房产及附属设施，或者提供的房产及附属设施不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方退还已支付的租金及押金。3.承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房产及附属设施的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，并赔偿损失。第六章：争议解决（续）第十三条（续）本协议在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四章：合同的变更、解除和终止（续）第十四条特殊情况的处理1.因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。2.房产在租赁期间发生权属纠纷的，双方应立即通知对方，并协商解决。若权属纠纷影响承租方正常使用的，出租方应承担相应责任。第十五条提前终止协议的条件1.双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。2.提前终止本协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，互相退还已支付的租金及押金（扣除承租方应付款项后）。第五章：违约责任（续）第十六条违约方的赔偿责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.违约方的赔偿责任包括但不限于因违约导致的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第六章：争议解决（续）第十七条争议解决的补充规定1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.双方在解决争议过程中，应保持克制、诚信，积极履行社会责任。3.双方同意，