代建房屋协议书

代建房屋协议书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一章术语解释1.1甲方：指本协议第一条所列明的甲方。1.2乙方：指本协议第二条所列明的乙方。1.3该项目：指甲方拥有的位于__________（地址）的房地产项目。1.4代建服务：指乙方按照甲方的要求，为甲方完成该项目的设计、施工、验收等工作，并交付符合约定条件的房地产。第二章委托内容（1）项目设计：根据甲方要求，完成项目的设计工作，并取得相关政府部门的设计审批手续。（2）施工：按照设计文件和施工规范，组织项目施工，确保项目按期完成。（3）材料采购：负责项目所需建筑材料的采购工作，确保材料质量符合国家标准。（4）验收：项目完成后，负责组织验收工作，确保项目符合约定条件。（5）交付：项目验收合格后，将该项目交付给甲方。2.2乙方应按照甲方的要求，认真履行代建服务合同，确保项目顺利进行。第三章合同价格3.1双方协商确定该项目代建价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交详细的施工预算，经甲方审核确认后，按照预算进行施工。3.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同价的__________%作为预付款。（2）项目进度达到__________%时，甲方支付乙方合同价的__________%作为进度款。（3）项目验收合格并交付后，甲方支付乙方合同价的__________%作为尾款。第四章合同履行4.1甲方应按照本协议约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照本协议约定的内容和标准，完成代建服务。4.3乙方应在项目施工过程中，确保施工安全，遵守环保规定，确保项目质量。4.4甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，并提供必要的施工条件。4.5双方应共同参与项目的验收工作，确保项目符合约定条件。第五章违约责任5.1乙方未按照约定完成代建服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的__________%。5.3因乙方原因导致项目质量不符合约定条件的，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。5.4因甲方原因导致项目无法按照约定时间完成的，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金。第六章争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更如甲方在合同履行过程中需对项目进行变更，应提前__________日书面通知乙方。乙方应在接到通知后__________日内回复甲方，就变更事宜提出合理化建议。甲方应在收到乙方回复后__________日内对乙方的建议进行审核，并书面确认或提出修改意见。1.2甲方延期甲方因特殊情况需延长合同履行期限的，应提前__________日书面通知乙方。乙方应在接到通知后__________日内回复甲方，就延期事宜提出合理化建议。甲方应在收到乙方回复后__________日内对乙方的建议进行审核，并书面确认或提出修改意见。1.3甲方解除合同甲方在合同履行过程中，有权解除本合同。甲方解除合同的，应提前__________日书面通知乙方。乙方接到通知后，应立即停止施工，并按照甲方的要求进行项目交接。甲方应按照乙方已完成的工程量支付相应的价款，并支付乙方因此产生的其他合理费用。1.4甲方违约甲方未按照约定时间支付合同价款或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方设计变更乙方在项目设计过程中，如因特殊情况需对设计进行变更，应提前__________日书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内回复乙方，就变更事宜提出合理化建议。乙方应在收到甲方回复后__________日内对甲方的建议进行审核，并书面确认或提出修改意见。2.2乙方延期乙方因特殊情况需延长合同履行期限的，应提前__________日书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内回复乙方，就延期事宜提出合理化建议。乙方应在收到甲方回复后__________日内对甲方的建议进行审核，并书面确认或提出修改意见。2.3乙方解除合同乙方在合同履行过程中，有权解除本合同。乙方解除合同的，应提前__________日书面通知甲方。甲方接到通知后，应立即停止支付合同价款。乙方应按照甲方的要求进行项目交接。乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。2.4乙方违约乙方未按照约定时间完成工程或解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。第三章第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介选择甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需聘请第三方中介机构进行项目管理、质量监督等工作的，应共同协商选择具备相应资质的第三方中介机构。3.2第三方中介费用第三方中介机构的费用应由甲乙双方按照__________的比例承担。3.3第三方中介报告第三方中介机构应定期向甲乙双方提交项目进度、质量等情况的报告。甲乙双方应对报告内容进行审核，并提出改进意见。3.4第三方中介违约第三方中介机构未按照约定履行职责的