个人借款房产抵押合同范本

个人借款房产抵押合同范本合同编号：__________个人借款房产抵押合同范本第一章总则第一条本合同的目的和依据第二条合同双方的名称和住所借款人：姓名/名称：________________住所：________________贷款人：姓名/名称：________________住所：________________第三条合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。第二章借款内容第四条借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条借款用途借款人保证所借资金用于____（注明用途）。第三章房产抵押第七条抵押房产的基本情况抵押房产位于________________，房屋所有权证号为________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。第八条抵押范围借款人将上述抵押房产的全部权利设定为抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第九条抵押权的实现借款人未按期归还借款本息的，贷款人有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第四章合同的履行和保障第十条借款人的义务1.按照约定的用途使用借款；2.按期支付借款利息；3.按期归还借款本金；4.配合贷款人办理抵押登记手续；5.保证抵押房产的价值不得减少，如有减少，应立即通知贷款人并采取补救措施。第十一条贷款人的义务1.按照约定的期限和方式提供借款；2.办理抵押登记手续；3.在借款人未按期归还借款本息时，依法采取抵押权实现措施。第十二条合同的变更和解除1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；2.借款人未按期归还借款本息，贷款人可以依法解除合同，实现抵押权。第五章违约责任第十三条借款人的违约责任1.借款人未按期支付借款利息的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×同期人民银行贷款基准利率的两倍；2.借款人未按期归还借款本金的，应支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为：逾期金额×同期人民银行贷款基准利率的两倍；3.借款人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十四条贷款人的违约责任贷款人未按约定提供借款的，应支付借款人违约金，违约金的计算方式为：未提供借款金额×同期人民银行贷款基准利率的两倍。第六章争议解决第十五条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十六条合同的附件本合同附件包括：1.借款人身份证复印件；2.抵押房产的权属证明文件；3.贷款人授权书（如有）。第十七条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的签署本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。借款人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第十八条甲方提前还款的约定1.甲方在不损害乙方利益的前提下，有权提前还款。提前还款的，应提前三十日通知乙方，并与乙方协商确定提前还款的日期和方式。2.甲方提前还款的，应支付提前还款违约金，违约金的计算方式为：提前还款金额×提前还款日至合同到期日的剩余期限内同期人民银行贷款基准利率。第十九条甲方变更联系方式的约定甲方如变更联系方式，应立即通知乙方，并书面确认。甲方未及时通知乙方导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担相应责任。第二十条甲方财产状况变化的约定甲方如发生重大财产状况变化，可能影响贷款偿还的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明文件。甲方未及时通知乙方或提供证明文件的，甲方应承担相应责任。第二十一条甲方违约的约定甲方违反本合同及附件的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条甲方同意提供额外担保的约定甲方同意在必要时提供额外的担保，以保障乙方的合法权益。甲方未按约定提供额外担保的，甲方应承担相应责任。第九章乙方为主导时的附加条款第二十三条乙方贷款额度调整的约定1.乙方根据甲方偿还借款的情况，可以调整贷款额度。调整贷款额度的，应提前三十日通知甲方，并与甲方协商确定调整后的贷款额度和期限。2.乙方调整贷款额度的，甲方有权不接受调整后的贷款额度，并要求乙方按照原合同约定的贷款额度和期限继续履行合同。第二十四条乙方变更联系方式的约定乙方如变更联系方式，应立即通知甲方，并书面确认。乙方未及时通知甲方导致甲方无法联系到乙方的，乙方应承担相应责任。第二十五条乙方贷款服务的约定乙方应按照合同约定提供贷款服务，并保证贷款服务的质量和效率。乙方未按照约定提供贷款服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第二十六条乙方违约的约定乙方违反本合同及附件的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十七条乙方同意提供额外担保的约定乙方同意在必要时提供额外的担保，以保障甲方的合法权益。乙方未按约定提供额外担保的，乙方应承担相应责任。第十章第三方中介参与的附加条款第二十八条第三方中介的选定和职责1.本合同涉及的第三方中介包括但不限于评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方中介应按照合同约定履行相应职责，并保证其提供的服务真实、准确、合法。3.第三方中介未按照约定履行职责的，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。第二十九条第三方中介费用的约定1.第三方中介的费用包括但不限于评估费、担保费、律师费等。2.第三方中介费用的承担方式按照合同约定执行。如无特别约定，甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介费用。3.甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内支付第三方中介费用。第三十条第三方中介违约的约定