2024年商品房买合同

2024年商品房买合同合同编号：__________商品房买卖合同鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：甲方开发的上述房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋规划用途：住宅1.4房屋预售许可证号：_______________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）预订款：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余款项：￥_______元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋达到国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）房屋内外部装修、设施设备安装完毕，功能正常；（4）甲方提供的其他交付条件。第四条质量及保修4.1甲方保证所开发的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。第五条产权及过户5.1甲方应依法办理房屋所有权证和土地使用权证，并将办理完毕的所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下。5.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，将办理完毕的所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下。5.3办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.01%×逾期交付天数。6.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期支付天数。6.3甲方未按照本合同约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定履行质量保修责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.01%×逾期交付天数。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款及说明9.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，甲方应按照本合同第六条的约定向乙方支付违约金。9.2甲方保证所开发的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。如甲方未能按照承诺保证房屋质量，甲方应按照本合同第六条的约定向乙方支付违约金。9.3甲方应在房屋交付之日起_______日内，将办理完毕的所有权证和土地使用权证办理过户至乙方名下。如甲方未能按时办理过户手续，甲方应按照本合同第六条的约定向乙方支付违约金。第十条乙方为主导时的附加条款及说明10.1乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房价款。如乙方未能按时支付房价款，乙方应按照本合同第六条的约定向甲方支付违约金。10.2乙方有权按照本合同约定要求甲方承担房屋质量保修责任。如甲方未能按照本合同约定履行质量保修责任，乙方有权按照本合同第六条的约定要求甲方支付违约金。10.3乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。如乙方未能按照甲方指定办理按揭贷款，乙方应按照本合同第六条的约定向甲方支付违约金。第十一条第三方中介为主导时的附加条款及说明11.1第三方中介应按照本合同约定时间协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未能按时完成交易，第三方中介应按照本合同第六条的约定向甲方和乙方支付违约金。11.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋交易相关信息。如第三方中介未能如实提供信息，第三方中介应按照