业主委员会与物业服务合同范本

业主委员会与物业服务合同范本合同编号：__________甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务行为，保障业主的合法权益，维护物业的正常运行和使用。第二条本合同适用于甲方所有业主共同拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章物业服务内容1.物业共用部位的维护、维修和管理；2.物业共用设施设备的使用、维护和管理；3.物业共用部位及共用设施设备的安全保护；4.物业的环境保护和管理；5.物业的公共秩序维护；6.其他双方约定的物业管理服务。第五条乙方应当保证物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、环保、舒适和使用功能。第三章物业服务费用第六条乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准和方式支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业共用部位及共用设施设备的维修保养费用、物业管理办公费用、物业服务公司的利润等。第七条物业服务费用的支付方式如下：1.甲方每月按照约定的金额向乙方支付物业服务费用；2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上个月的物业服务费用；3.甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定的利率支付滞纳金。第四章物业的使用和维护第八条甲方应当按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第九条甲方应当合理使用共用设施设备，不得损坏或者滥用。造成损坏的，甲方应当按照市价赔偿乙方。第十条甲方不得在物业共用部位进行装修、改造或者安装设施设备，确需进行的，应当事先征得乙方同意，并按照约定的标准向乙方支付相关费用。第五章违约责任第十一条甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。给对方造成损失的，应当赔偿损失。第十二条乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本合同。第十三条甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同。第六章争议解决第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七章附则第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十八条甲方有权根据物业的实际情况，对物业管理服务提出特殊要求。乙方应当根据甲方的要求，制定具体的实施方案，并提交甲方审批。第十九条甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查。乙方应当配合甲方的监督和检查，提供相关资料和信息。第二十条甲方有权在合同履行过程中，对物业管理服务进行调整和变更。乙方应当根据甲方的变更要求，及时调整和变更物业管理服务。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十一条乙方应当按照甲方的要求，提供物业管理的各项资料和信息，包括但不限于物业管理人员的名单、资质证明、物业管理方案等。第二十二条乙方应当建立健全物业管理的规章制度，并及时向甲方报告。第二十三条乙方应当在合同履行过程中，定期对物业管理服务进行自检和整改，确保服务质量。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十四条如有第三方中介参与本合同的履行，乙方应当与第三方中介签订具体的服务合同，并提交甲方备案。第二十五条乙方应当保证第三方中介的服务质量，不得损害甲方的合法权益。第二十六条甲方有权对第三方中介的服务进行监督和检查，乙方应当配合甲方的监督和检查。第四章违约责任及争议解决第二十七条甲乙双方违反本附加条款的约定，应当承担违约责任。给对方造成损失的，应当赔偿损失。第二十八条甲乙双方因履行本附加条款发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第五章附则第二十九