上海商铺租赁合同范本

上海商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：上海市_______区/县_______街道_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，将该商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部的装修和设备维护。5.3租赁期内，商铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______小时内负责修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明：第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方保证商铺权属清晰，无任何债务纠纷，否则因此造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。10.2甲方应确保商铺在租赁期间具备相应的经营条件，如营业执照、卫生许可证等。10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入商铺。10.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如市场行情变化需调整租金，应提前一个月通知乙方。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。11.2乙方应保持商铺内部整洁，不得损坏公共设施。11.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。11.4租赁期满后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，不得无故拖延。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。12.2中介应诚实守信，不得误导甲方和乙方。12.3中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续。12.4中介不得收取任何额外的费用