个人房屋买卖合同协议书

个人房屋买卖合同协议书合同编号：__________个人房屋买卖合同协议书第一章标的及价款第一条标的1.1本协议所指的标的为卖方合法拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：1.1.1结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）；1.1.2面积：_______平方米；1.1.3该房产的规划用途为：_______（如：住宅、商业等）；1.1.4该房产的房地产权属情况为：_______（如：已取得房产证、已抵押等）。第二条价款2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买标的房产。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至卖方指定的账户。2.4买方未按期支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第二章交付及过户第三条交付3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给买方。3.2.1房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全；3.2.2房屋结构、设施设备等完好，无重大质量问题；3.2.3房屋内部装修符合双方约定。第四条过户4.1买方应在本协议签订之日起_______日内，办理标的房产的过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户过程中产生的税、费等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。第三章违约责任第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。5.2买方未按期支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按期交付标的房产的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第四章争议解决第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章其他约定第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第八条甲方附加条款8.1甲方承诺在交付房产时，房屋结构、设施设备等完好，无重大质量问题。若存在隐蔽工程、配套设施设备等质量问题，甲方应承担修复费用及因此导致的买方损失。8.2甲方应保证房产证、土地使用权证等相关权属证书的真实、有效。若因权属证书不真实、无效导致买方遭受损失的，甲方应承担相应责任。8.3甲方应按照本协议约定，按时交付标的房产。若延迟交付，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的0.5%×延迟交付天数。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第九条乙方附加条款9.1乙方应按照本协议约定，按时支付房款。若延迟支付，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为本协议总金额的0.5%×延迟支付天数。9.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理标的房产的过户手续。若延迟过户，乙方应承担因此导致的过户费用及因此导致的买方损失。9.3乙方应保证购买标的房产用于合法目的，不得违反国家法律法规及政策规定。若因乙方使用房产违反法律法规及政策规定导致买方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第十条第三方中介附加条款10.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供协助和服务。中介费用由双方协商解决。10.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法。若因中介服务不