个人购房协议书

个人购房协议书合同编号：__________个人购房协议书第一条总则1.1本协议是甲乙双方就购买房屋事宜达成的一致意见。1.2本协议的词语定义如下：甲方：指购买房屋的个人或单位。乙方：指出售房屋的个人或单位。房屋：指位于__________的房产，房屋所有权证号为__________。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2房屋现状乙方保证，房屋现状符合下列描述：__________。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格甲乙双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）__________日内，支付购房款的__________%；（2）__________日内，支付购房款的__________%；（3）剩余购房款，在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条购房款支付时间及条件4.1甲方按照本协议约定的支付方式支付购房款。4.2甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。第五条房屋过户及交付5.1甲方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋交付给甲方。5.3房屋交付时，乙方应保证房屋符合下列条件：__________。第六条甲方义务6.1甲方应按照本协议约定支付购房款。6.2甲方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。6.3甲方应按照本协议约定使用房屋。第七条乙方义务7.1乙方应保证房屋现状符合本协议的约定。7.2乙方应按照本协议约定，将房屋交付给甲方。7.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1甲乙双方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。8.3乙方未按照约定交付房屋或房屋现状不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方支付购房款的附加说明（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：__________。1.2甲方办理房屋过户手续的附加条款甲方应在本协议签订后____日内，按照我国法律规定，办理房屋过户手续。甲方未按照约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保证房屋现状的附加说明乙方保证，房屋现状符合本协议约定的条件。如房屋现状不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方交付房屋的附加条款乙方应在本协议约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。如乙方未按照约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费的支付本协议的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费。中介服务费的具体金额和支付方式如下：（1）中介服务费为购房款的____%；（2）中介服务费的支付方式：a）甲方支付中介服务费的____%；b）乙方支付中介服务费的____%。3.2第三方中介的职责和义务（1）提供真实的房屋信息，协助甲方和乙方达成购房协议；（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定提供中介服务，并收取中介服务费。第四条多方权益保障的附加条款4.1甲方、乙方及第三方中介应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。4.2甲方、乙方及第三方中介应共同维护房屋的合法权益，不得擅自处分、转让或抵押房屋。4.3甲方、乙方及第三方中介在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2甲方、乙方及第三方中介在履行本协议过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法继续履行协议的，各方可协商解除本协议，并免除相应的违约责任。第六条保