上海市个人房屋租赁合同标准版

上海市个人房屋租赁合同标准版合同编号：__________上海市个人房屋租赁合同标准版第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规和政策，确保甲乙双方的合法权益，明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。第二条本合同适用于上海市范围内个人房屋的租赁。第三条本合同的甲乙双方应具备完全民事行为能力。第四条本合同的签订、履行、变更和解除，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章房屋及租金第五条甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.房屋及设施设备符合国家和上海市的相关标准；2.房屋未涉及任何法律纠纷；3.房屋已办理租赁登记备案手续。第七条乙方应按约定支付租金。租金标准为：__________元/月，租赁期限为：__________个月。第八条租金支付方式为：__________。第三章租赁期限第九条租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十条租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章房屋使用及维修第十一条乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。第十二条乙方在租赁期间因正常使用造成的房屋及设施设备损耗，应承担维修责任。第十三条甲方应在租赁期间负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修。遇紧急情况，乙方有权要求甲方立即解决。第五章合同的变更和解除第十四条甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。第十五条合同变更或解除的条件：1.甲乙双方协商一致；2.甲方收回房屋；3.乙方提前解除租赁合同，但需支付违约金：__________元。第六章违约责任第十六条甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。第十七条甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金：__________元。第十八条乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金：__________元。第七章争议解决第十九条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市人民法院提起诉讼。第八章其他约定第二十条甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第二十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第二十二条甲方承诺：1.甲方保证出租房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.甲方保证出租房屋符合国家和上海市的相关规定，未涉及任何违章建筑；3.甲方应在租赁期开始前，将房屋及设施设备维护至良好状态，确保乙方能够正常使用。第二十三条甲方应承担的费用：1.租赁期内，房屋及设施设备正常维修、保养费用；2.租赁期内，房屋及设施设备正常使用所产生的水、电、燃气、通讯等费用；3.租赁期内，房屋保险费用。第二十四条甲方有权在租赁期内对房屋进行阶段性检查，确保房屋及设施设备的使用状况。检查时，乙方应予以配合。第二十五条甲方应在租赁期满后，按照约定时间将租赁押金无息退还乙方。第十章乙方为主导时的附加条款第二十六条乙方承诺：1.乙方租赁房屋用于合法目的，不得擅自改变房屋结构和用途；2.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施；3.乙方在租赁期内，应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二十七条乙方应承担的费用：1.租赁期内，乙方使用房屋及设施设备所产生的水、电、燃气、通讯等费用；2.租赁期内，乙方因使用房屋及设施设备造成损坏的维修费用；3.租赁期内，乙方违反合同约定所产生的违约金。第二十八条乙方有权在租赁期内提出对房屋及设施设备的维修要求，甲方应在接到乙方通知后__日内予以解决。第二十九条租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内搬离出租房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。第十一章第三方中介参与时的附加条款第三十条第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。第三十一条第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合同中明确。第三十二条第三方中介在合同签订后，应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中出现的各类问题。第三十三条第三方中介不