互联网科技健康楼租赁合约

互联网科技健康楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的互联网科技健康楼位于__________，租赁面积为__________平方米。具体楼层、房间号及面积等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供对应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用5.1乙方按照本合同约定使用该楼，不得擅自改变该楼的结构和设施，不得将该楼转租、转让或用于非法用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护楼内卫生。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合约定的用途，具备相应的使用条件。6.2甲方应负责该楼的物业管理和维修工作，保证楼内设施的正常运行。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物。7.2乙方应遵守该楼的物业管理规定，配合甲方的管理工作。7.3乙方在租赁期间应承担自身经营活动的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将该楼交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：互联网科技健康楼租赁合约租赁物详情表2.附件二：租金支付明细表3.附件三：押金支付收据4.附件四：租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定的租赁物未按约定提供租赁物干涉乙方的正常经营活动无故提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物结构或设施将租赁物转租、转让或用于非法用途未合理使用租赁物，造成损坏3.违约行为的认定：违约行为依据本合同约定及《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的互联网科技健康楼。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或质量问题。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定时间内解决或退还租金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决后续事宜。4.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行