质量中心租赁合同模板

质量中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有质量中心的租赁权，乙方愿意租赁甲方质量中心的部分或全部区域，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指质量中心位于__________，包括但不限于__________（具体列举租赁区域）。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为__________个月。3.3乙方应在每期租金到期日前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件3.质量中心平面图4.租赁物现状照片5.租赁物使用权证明文件6.乙方租赁用途说明7.租金支付证明（如银行转账凭证）8.押金支付证明（如银行转账凭证）9.合同变更或解除的书面协议10.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供质量中心租赁物的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方未能按照合同约定进行定期检查和维修，导致租赁物无法正常使用的，视为甲方违约。5.双方未能协商一致变更或解除合同的，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物业、设备或其他物品。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方，按照约定或法律规定，向出租方支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决或按照约定承担责任。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。3.如甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修，乙方可以催告甲方履行义务，并根据实际情况索赔。4.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.在租赁期间，如遇法律法规变化，影响合同履行的，双方应协商一致，根据变化调整合同内容