徐州市科技企业孵化器租赁合同

徐州市科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的孵化器物业，乙方愿意租赁该物业进行科技企业的孵化运营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（地址），房屋面积为__________平方米。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责物业管理、维修、保养及安全防护工作，费用由甲方承担。3.2乙方负责使用过程中的水电、通讯、网络等费用，费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方书面通知后，应在__个月内予以回复。如甲方同意变更或解除合同，双方应协商确定变更或解除合同的具体事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁物业的平面图5.水电气等公共设施的交接检验报告6.物业管理协议7.维修保养服务协议8.安全防护措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用物业导致物业损坏的，视为乙方违约。5.双方在合同变更或解除过程中未能达成一致的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或支付违约金。2.物业损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修并索赔。3.租金支付问题：双方可协商调整支付方式和时间。4.合同变更或解除争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器租赁2.创业孵化基地租赁3.企业