租赁合同提前终止合法条件

租赁合同提前终止合法条件合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、提前终止租赁合同的条件（1）甲方提前出售房屋，且甲方已通知乙方；（2）甲方同意以同等条件将房屋出租给乙方以外的第三方；（3）乙方因工作、学习等原因需提前搬离租赁房屋；（4）租赁房屋因不可抗力因素导致无法使用；（5）法律、法规规定其他可以提前终止租赁合同的情形。4.2乙方提前终止本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、其他约定5.1甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复；（3）因自然原因导致的损坏，双方协商解决。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁房屋的照片或视频4.租金支付证明（如银行转账记录）5.维修费用支付证明6.房屋钥匙交接记录7.合同解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前出售房屋未通知乙方未保证租赁房屋设施正常使用未按约定时间交付房屋2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金损害房屋结构或改变房屋用途提前终止合同未支付违约金3.违约认定：依据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。2.设施维修问题：如房屋设施出现故障，甲方应及时修复，若甲方不履行维修义务，乙方可以要求甲方履行或自行修复并要求甲方承担费用。3.提前终止合同问题：如乙方提前终止合同，应提前通知甲方并支付违约金。如甲方提前终止合同，应提前通知乙方并支付违约金。五、所有应用场景：1.